Оформление ипотеки на земельный участок

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Для покупки земельного участка может быть взят кредит на самых различных условиях. Условия кредитования могут существенно отличаться, зависеть от различных факторов. Рассмотрим наиболее популярные предложения подробнее.

Ипотека на землю

Какие банки выдают кредит на покупку участка земли?

На сегодняшний день несколько банков разработали программу, которая предусматривает выдачу средств для покупки земельного участка.

Наиболее распространенными предложениями можно назвать следующих кредиторов:

  1. ВТБ.
  2. Сбербанк.
  3. Россельхозбанк.
Отметим! Стоит учитывать, что все они имеют свои особенности, которые должны быть выполнены. Рассмотрим предложения этих банков подробнее.

Сбербанк

Крупнейшим финансовым учреждением страны принято считать Сбербанк. Он разработала отдельную программу, направленную на помощь в приобретении земельного участка.

Его условия следующие:

  1. Договор может быть заключен на срок до 30 лет.
  2. На приобретение рассматриваемой недвижимости выдается не более 3 000 000 рублей.
  3. Самым выгодным предложением можно назвать процентную ставку 9,5%.
  4. При заключении договора вносится сумма, которая составляет 25% от стоимости земельного участка.
Примечание! В целом можно сказать, что подобное предложение довольно выгодное, позволяет получить требуемые средства в кратчайшие сроки. Есть также программа, которая позволяет использовать залоговое имущество для повышения суммы кредита и уменьшения процентной ставки.

Россельхозбанк

Еще один банк, который разработал специальное предложение, связанное с покупкой земельного участка, Россельхозбанк.

Его особенностями назовем следующие моменты:

  • Максимальная сумма кредитования составляет всего 1 500 000 рублей.
  • Срок действия договора составляет всего 5 лет.
  • Процентная ставка составляет 19,5% годовых. Подобный довольно высокий показатель можно связать с тем, что длительность периода кредитования составляет сего 5 лет.
  • Для оформления кредита требуется поручитель или залоговая недвижимость.
Отметим! Подобное предложение нельзя назвать привлекательным, однако оно подходит в случае, когда требуется крупная сумма на меньший период.

ВТБ

Еще одним крупным банком можно назвать ВТБ. Он также разработал просто огромное количество различных программ, среди которых есть связанная с приобретением земельного участка.

Среди особенностей подобного предложения можно назвать нижеприведенные моменты:

  1. Ставка по кредиту составляет 15%.
  2. Сумма кредита варьирует в пределе от 400 000 рублей до 5 миллионов.
  3. Срок кредитования варьирует в пределе от 6 месяцев до 5 лет.
Полезно знать! Относительно невысокая процентная ставка позволяет на выгодных условиях приобрести земельный участок под строительство различных сооружений и ведение сельскохозяйственной или другой деятельности. Практически во всех случаях оформление кредита проводится по идентичной схеме. Рассмотрим ее подробнее.

Как оформить кредит на покупку земельного участка?

Процедура оформления довольно проста, ее можно разделить на несколько основных этапов. Стоит учитывать, что у каждого банка требования к заемщику несколько отличаются.

Требования к заемщику

Требования к заемщику могут быть следующими:

  • На момент получения кредита возраст должен быть не менее 21 года.
  • Уделяется внимание и стажу работы. На последнем месте он должен быть не менее 6 месяцев, общий показатель составляет 1 год.
  • Регистрация в регионе присутствия официального офиса банка.

Требования к земли

Особое внимание уделяется требованиям, предъявляемым к участку. Они следующие:

  • Надел должен входить в список земель населенного пункта, которые могут использоваться для строительства и проведения других работ. С иными вариантами земельных участков банки работать не любят, что связано с проблемами при отслеживании области их применения.
  • Месторасположение земли также имеет большое значение. Максимальное удаление земельного участка от населенного пункта составляет 100 километров. Некоторые банки и вовсе снизили подобный показатель до 30 километров.
  • Участок не должен быть расположен в охраняемой или резервной зоне.
  • Банки охотнее ведут дела с недвижимостью, которая имеет различные коммуникации.
  • Охотнее ведутся дела с наделами, площадь которых составляет не менее 6 соток. Поблизости должна быть расположена дорога.
Отметим! Не стоит рассчитывать на получение займа в случае, если площадь земельного участка составляет более 50 соток. Хорошая транспортная развязка считается существенным плюсом.

Порядок оформления

Порядок оформления довольно прост. Он состоит из следующих шагов:

  1. Проводится выбор банка. Наиболее важными параметрами можно назвать максимальную сумму кредитования, а также процентную ставку.
  2. Проводятся расчеты. При использовании онлайн-калькуляторов можно провести предварительные расчеты и узнать, какое предложение будет наиболее выгодным. Можно использовать подобные программы сторонних ресурсов, чтобы найти более выгодное предложение.
  3. Заполняется анкета или заявление. Провести это можно при использовании образца. Кроме этого, задача существенно упрощается при посещении официального офиса.
  4. Подготавливаются требуемые документы. Перед этим нужно уточнить на официальном сайте, какие именно требуются справки, так как пакет документов может несколько отличаться.

Необходимые документы

Особое внимание следует уделить подготовке требующего пакета документов. Он может быть следующим:

  • Трудовая книжка или договор, которые подтверждают трудоустройство.
  • Страховое свидетельство. В некоторых случаях заемщики должны провести страхование собственной жизни.
  • Паспорт, который требуется для подтверждения личности.
  • Документы, подтверждающие уровень дохода. Примером можно назвать справку, оформленную по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка.
Полезно знать! После подачи документов требуется определенное количество времени для их рассмотрения. Как правило, банки не тянут с принятием решения.
В заключение отметим: что рассматриваемый тип кредита считается целевым. За счет этого снижается процентная ставка и увеличивается сумма кредитования.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн