Процесс подготовки схемы расположения земельного участка

Схема земельного учатска содержит в себе всю необходимую информацию не только о территории, но и обо всех строениях, которые находятся на данной площади. Поэтому данная схема считается важной документацией, наличие которой является обязательным условием.

Процесс подготовки схемы расположения земельного участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

При процессе увеличения или уменьшения площади земельного учатска документ следует редактировать в соответствии с изменением информации.

Что означает схема расположения земельного участка?

Такой вид документа характеризует наличие границ земельного участка на кадастровом плане. Оформлен такой план в виде географического чертежа, который имеет четкие параметры и позволяет определить местоположение участка с точностью до одного метра.

Полезно знать! В таком виде плана содержится вся нужная  информация по земельному участку. Чаще всего составляется такой план в том случае, если появляется необходимость предоставления земельной территории.

Когда необходима?

Используется данная схема в следующих ситуациях:

  • В случае если происходит продажа земельного участка с помощью аукционов
  • В случае если участок находиться в муниципальной собственности и появляется необходимость сдачи участка в аренду
  • При изъятии земли в муниципальный фонд
  • В случае оформления документов на владение или временное пользование земельной территории, которая находиться в муниципальном фонде
  • При проведении распределения дополнительных участков земли физическим лицам, уже имеющим земельные участки
  • При строительстве сооружений определенных видов, когда в законодательной базе есть пункт, по которому нужно предоставить чертеж.
  • При процедуре заключения купли-продажи участка
  • В случае если происходит перераспределение участков земли

Что должно быть учтено?

При составлении схемы земельного участка в кадастровом плане требуется наличие определенных знаний. При составлении необходимо следить за наличием следующих показателей в документе:

  • Топографическая схема местности, где выделен определенный участок
  • Конкретные границы части земли
  • Информация о границах площадей, которые находятся по соседству с необходимым участком
  • Схема всех построек, которые находятся на площади и вблизи участка
  • Информация о правах владения землей и права на недвижимость, которая на ней располагается.
Полезно знать! В случае если какие-то пункты не учтены, такая схема является недействительной и не может считаться документом.

Что должно быть отображено?

На документе отображаются все сооружения, кроме этого план должен отображать следующие данные:

  • Площадь территории
  • Кадастровый номер
  • Координаты территории
  • Экспликация участка
  • Точные границы
  • Места наличия сооружений, имеющихся на территории
  • Места санитарных границ
Отметим! Кроме всех пунктов в графической части должен быть указан масштаб составленного плана и расшифрованные условные обозначения, которые имеются на чертеже.

Подготовка схемы расположения земельного участка

Подготовка схемы расположения земельного участка

Схема является довольно важным документом, который имеет юридическую силу и прилагается к документам, удостоверяющим право владения земельной территорией.

При составлении чертежа нужно обладать определёнными знаниями либо же обратиться за помощью к кадастровому инженеру, который составит документ по всем правилам. Перед тем как подавать заявку на чертеж, необходимо получить согласованный документ о предоставлении земельной территории.

Полезно знать! Для законности составленной схемы клиент, который обращается к специалисту за помощью, должен предоставить план территории, которая была выделена. После составления плана, клиент должен обратиться в органы, которые занимаются распределением участков земли.

Для получения схемы следует предоставить следующий перечень документации:

  • Паспортные данные
  • Документ, который подтверждает согласованное право получения участка
  • Заявка к специалисту на получение схемы

После рассмотрения всех поданных документов специалист приступает к выполнению работы.

Порядок действий

Для того чтобы получить документ, следует выполнить следующий алгоритм действий:

  • Подать заявление кадастровому инженеру
  • Специалист, изучив информацию, сделает план границ земельного участка
  • Собственнику необходимо с планом обратиться в органы самоуправления и согласовать имеющийся план
  • Если план соответствует всем требованиям необходимо далее обратиться в организацию геодезическую и написать заявку о проведении кадастровых работ.
  • Предоставить требуемый перечень документов
  • После получения согласия клиент может подавать всю документацию на изготовление схемы.

Процедура изготовления схемы выгладит следующим образом:

  • Изготовляется карта план территории
  • Наноситься красным цветом границы территории
  • Указывается используемый масштаб
  • К документу прилагается информация, которая расшифровывает сокращения.

Кто должен обеспечивать подготовку?

Самостоятельно выполнить создание такого чертежа очень проблематично. Так как работа требует определенных знаний и полномочий. Поэтому для проведения работ лучше обратиться к специалисту, который занимается таким родом деятельности – кадастровый инженер.

Именно на него ложиться ответственность за правильность и соответствие схемы всем требованиям, которые предусмотрены законодательными актами.

В обязанности кадастрового специалиста входит следующее:

  • Анализ и изучение необходимых документов
  • Сьемка местности, на которой расположен участок
  • Обработка данных, полученных методом кадастровой сьемки
  • Изготовление необходимой схемы и плана
  • Передача заказчику схемы и сопутствующей к ней документации.

Период действия схемы

После того как происходит утверждение схемы, необходимо произвести работу в течение тридцати календарных дней. В случае если собственник нее укладывается в указанное время, схема может быть отклонена либо же процесс ее рассмотрения может быть затянут.

Стоимость

Стоимость услуги получения необходимых документов следующая:

  • Получение справки из органов самоуправления — от 150 рублей.
  • Стоимость внешних контуров земельного участка — от 3000 рублей.
  • Контуры внутренние земельного участка от 2000 рублей.

Кто утверждает схему расположения земельного участка?

Для того чтобы схема была утверждена, нужно чтобы она соответствовала всем необходимым условиям и содержала всю информацию в соответствии с законодательной базой.

Полезно знать! Утверждается такой вид документов органами местного самоуправления, которые имеют уполномоченные права распоряжаться муниципальным и земельным ресурсом.

Утверждение происходит в течение пяти рабочих дней. Если в течение данного срока заказчик не получит никаких решений, то схема считается автоматически утвержденной.

В справке утверждении плана должна отображаться информация следующего типа:

  • Сопоставление площади фактической и изображенной на схеме реальной.
  • Наличие анализа правильного нанесения границ территории
  • Информация о полноте предоставленных данных по земельном участке и наличие кадастрового номера, если такой имеется.

Причины отказа в утверждении схемы

Отказано в утверждении документа может быть в следующих случаях:

  • Наличие отклонений от требуемых параметров при составлении плана
  • Наличие отклонений в расположении реального участка с изображенным на плане
  • Дублирование одного плана на уже имеющемся, прошедшем регистрацию в кадастровой организации
  • Чертеж был выполнен без соблюдения существующих законодательных правил
  • План не соответствует документу, который был подан для согласования в соответствующие органы
  • Отображены не все существующие постройки

В случае если имеются причины для отказа в утверждении, чертеж посылается на дальнейшую доработку. Для проведения доработки заказчику предоставляется не более двух недель. Для проведения доработки схема предоставляется с имеющимися замечаниями кадастровому инженеру для проведения дальнейшей работы.

В случае если заказчик не согласен с принятым решением, его можно обжаловать в течение десяти рабочих дней.

Полезно знать! Создание  схемы земельного участка довольно хлопотный и тяжёлый процесс, который требует наличие определенных умений. Для того чтобы правильно и своевременно утвердить земельный участок, необходимо обращаться к квалифицированным специалистам, которые помогут быстро и правильно подготовить бумаги.

Попытка самостоятельно подготовить бумаги может привести к потере не только лишнего времени, но и средств.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


RealtyMill
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн
Adblock
detector