Как сделать кадастровый паспорт на дом — порядок действий, необходимые документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Официальная регистрация дома – это обязательная процедура для всех видов жилых зданий. Кадастровый паспорт также является ключевым пунктом для оформления постановления жилья на государственный учет.

Кадастровый паспорт на дом

Это необходимо для того, чтобы вся инфраструктура, находящаяся внутри и снаружи здания, соответствовала всем стандартам и не несла никакой опасности для жизни граждан.

Что такое кадастровый паспорт на дом?

Паспорт на объект недвижимости – это документ, который присваивается и выдается кадастровой регистрационной палатой.

Данное свидетельство подтверждает наличие объекта недвижимости, а также, отражает ряд характеристик, которые были присвоены зданию на момент оформления паспорта.

Отметим! Самое главное назначение документа – оформление права собственности и совершение сделок на недвижимость. Без паспорта на объект недвижимости ни одна сделка не может быть совершена.

Какую информацию содержит?

Информации, которую содержит кадастровое удостоверение, очень много. Дело в том, что именно по кадастровому паспорту проверяются и узнаются все детали жилого здания.

Первое, что вы увидите, открыв документ – это информацию о точном местонахождении объекта, его адресе, координат и других важных подробностей.

Далее, в данной бумаге, обязательно представлены инженерные характеристики здания – система водоснабжения, газоснабжения, систем электросетей и т.д.

Следующее, что вы увидите в паспорте на недвижимость – это технические характеристики здания. Здесь представлен план здания и всех изолированных помещений, если здание жилое. Также, имеется полная характеристика, из какого материала сооружено здание, размеры площадей, как жилых, так и общих.

Примечание! В некоторых случаях в содержании бумаги имеется информация о ценности здания. К примеру, если здание имеет культурное или историческое наследие.

Структура документа

Как говорилось ранее, кадастровое удостоверение – это документ, который выпускается в государственной службе и имеет стандартный вид для всех объектов недвижимости.

В подлинной версии данного свидетельства соблюдается следующий порядок:

  • На первой странице документа указано название недвижимого объекта, местонахождение и остальные общие данные. В конце первой страницы обязательно должны быть вписаны специалисты, которыми была предоставлена информация об объекте. Прописываются имя и фамилия специалиста, а также, подпись каждого из них.
  • Вторая страница содержит более конкретные данные об недвижимости. Здесь пишется номер жилого объекта, этажность, его метраж, кадастровую цену и название органа, которым было предоставлено данное удостоверение.
  • На третьей странице паспорта делается подробный план помещения в виде специальной архитектурной схемы, где отражены все стены, окна и дверные проёмы.

Как выглядит кадастровый паспорт — образец

Как выглядит кадастровый паспорт

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом?

Для того чтобы подать заявление на оформление паспорта на объект недвижимости, необходимо обратиться владельцу жилищного здания.

Если же, сам владелец не может оформить заявление за него может подать заявление представитель, у которого есть права на распоряжение данным недвижимым объектом и чьи права закреплены нотариально.

Процедура получения кадастрового документа достаточно проста, если на недвижимом объекте все характеристики соответствуют заявленным стандартам.

Примечание! Для этого, вам необходимо обратиться в специализированное учреждение, сдать пакет обязательных документов и дождаться срока получения кадастрового паспорта.

Куда обращаться?

Для того чтобы подать заявление на изготовление паспорта на объект недвижимости, необходимо обратиться в следующие службы:

  • Кадастровую регистрационную палату;
  • МФЦ.

Если раньше подобные документы выдавались службой БТИ, то сейчас правила несколько изменились и документы на регистрацию жилищных объектов выдаются другими органами. Со службы БТИ сняли такую функцию.

Необходимые документы

Для того чтобы поставить недвижимый объект на учет в регистрационной палате, уже не потребуется огромного количества документов. Процедура значительно упростилась. В соответствии с этим упростились правила приема документов.

Теперь, для того чтобы получить паспорт на объект недвижимост, необходимо при себе иметь:

  1. Паспорт обратившегося собственника;
  2. Доверенность от нотариуса, если обратившийся гражданин не является собственником жилого объекта, а является его доверенным лицом;
  3. Заявление на получение документа на объект недвижимости;
  4. Технический план недвижимого объекта.

Стоимость и сроки оформления

Стоимость на получение кадастрового паспорта разная и зависит от вида недвижимого объекта. Однако, если вы получаете данный документ, первый раз – процедура будет совершенно бесплатной.

В остальных случаях, сумма на изготовление кадастрового удостоверения, варьируется от 1000 и до 10.000 рублей.

Примечание! Если речь идет о владельце квартиры – получение такого документа обойдется в 200 рублей, для организаций – 600 рублей. Сроки получения кадастрового паспорта – до 1 месяца.

Основания для отказа в выдаче документа

В некоторых случаях, государственные органы отказываются изготовлять данный документ. Это происходит только по одной причине – не соответствие помещения всем нормам и государственным стандартам.

Для того чтобы не столкнуться с такой ситуацией, очень важно соблюдать все требования и проверить их заранее, до подачи заявления на получение паспорта на объект недвижимости.

Получение кадастрового паспорта – это очень важный этап для любого объекта недвижимости. Без данного документа здание лишается возможности на получение каких-либо государственных услуг, которые проводятся регулярно.

В большинстве случаев, принято изготавливать кадастровое удостоверение в тот момент, когда здание полностью построено и готово к эксплуатации.

Важный момент: заключается в том, что незарегистрированное имущество не будет иметь высокой стоимости. Именно поэтому, очень важно вовремя изготовить все необходимые документы и поставить дом на учёт в кадастровой палате.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн