Как оформить дарственную на земельный участок родственнику — необходимые документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Каждый человек имеет право подарить или получить в дар какое-либо имущество. В данном случае рассматривается дарственная между родственниками. Это процедуру следует проводить согласно установленными законом нормами.

Оформить документы

Отличительной особенностью данной сделки будет являться безвозмездность, то есть даритель отдаёт свое имущество в пользование одаряемому и не ожидает ничего взамен.

Процедура дарения является эффективным и экономичным способом передачи имущества. Чтобы получить результат, который удовлетворит обе стороны, необходимо соблюсти все правила оформления.

Документы для дарения земельного участка родственнику

  1. Паспорт двух сторон сделки.
  2. Заверенное подтверждение права собственности дарителя на землю.
  3. Кадастровый паспорт на передаваемый участок.
  4. Заявление на переоформление прав собственности (2 экземпляра).
  5. Справка об оценочной стоимости объекта дарения.
  6. Квитанция, подтверждающая перевод госпошлины.
  7. Подписанный договор  дарения (3 экземпляра).
Отметим! Объект дарения может быть семейной собственностью, тогда помимо всего потребуется согласие супруга (супруги) в письменной форме, которое необходимо нотариально заверить, по факту проведение процедуры дарения.

Как оформить дарственную на земельный участок родственнику?

Оформление дарственной подразумевает пошаговые этапы, где первым из них необходимость составить сам договор и как завершение переоформление права собственности на нового обладателя земельного участка.

Куда обращаться?

Составить договор дарения можно самостоятельно, воспользовавшись типовым бланком договора, в котором прописываются все условия и нюансы совершаемой сделки, либо обратиться в специализированные органы, к нотариусу.

Порядок оформления

Сбор всех вышеперечисленных документов.

Составление договора.

Договор должен содержать следующее:

  • Информацию, подтверждающую личность участников сделки, а именно ФИО дарителя и кому дарят, их паспортные данные;
  • Сведения об объекте дарения (кадастровая стоимость, предназначение и т.п.);
  • Данные, подтверждающие факт регистрации права собственности дарителя на объект дарения;
  • Наличие ограничений на землю;
  • Обязательства сторон;
  • Приложение к договору.

Если данный документ составляется при участии нотариуса, то он должен внести соответствующую запись о сотрудничестве в реестр.

Следующий шаг это оформление права собственности на земельный участок в Росреестре;

В дальнейшем после оформления собственности, земельный участок полностью переходит во владение одаряемого и может им использоваться по его усмотрению.

Нотариальное заверение договора дарения

К услугам нотариуса можно не обращаться. Они используются при желании одной из сторон сделки, или по обоюдному решению.

Но при обращении к специалисту имеет ряд преимуществ:

  • проверка законности, правильности заключения сделки;
  • помощь в грамотном оформлении;
  • нотариус будет являться материально ответственным лицом при возникновении ущерба вследствие его неправильных действий;
  • обращение к нотариусу ускорит прохождение при регистрации права владения имуществом.

Регистрация договора дарения

Чтобы зарегистрировать факт заключения договора, необходимо предоставить в Росреестр пакет документов, перечисленных выше. Все документы, за исключением договора и заявления, предоставляются с копиями. После регистрации все подлинники документов вернут владельцу.

Процесс регистрации происходит согласно следующим этапам:

  • прием пакета документов;
  • экспертиза специалистов на правильность формата документа и достоверности прав на земельный участок;
  • запись об объекте имущества в реестре;
  • проставление отметок регистрации на документах;
  • получение свидетельства о собственности на имя нового владельца.

Сроки и стоимость оформления

Время обработки документации достигает 10 будних дней со дня принятия их в Росреестре. При нотариальном заверении срок рассмотрения сократится до 3 дней.

Дарение участка подобного рода в последние годы пользуется популярностью. Это можно объяснить отсутствием налога на имущество.

Однако оплатить госпошлину придется, она взимается за следующие регистрационные действия:

  1. Регистрация непосредственно самого договора.
  2. Регистрация новых прав собственности на участок.

В Налоговом Кодексе РФ прописана стоимость за проведение данных операций: оформление договора как сделки обойдётся в 2000 рублей. Второй платеж будет за переоформление права собственности – 350 рублей.

Отметим! Оплата нотариуса производится отдельно. Нотариальные услугу оцениваются согласно статьи 22.1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».

Договор дарения земельного участка — образец

Договор дарения земельного участка

Отмена дарственной на земельный участок

Ситуации, при возникновении которых сделка отменяется:

  1. Изменение состояние здоровья в худшую сторону у дарителя и дарственная каким-либо образом усугубляет данную ситуацию.
  2. Халатное отношение одаряемого с подаренным участком.
  3. Покушение одаряемым на жизнь одаряемого или его близких родственников.

Составление договора дарения является не самой сложной процедурой, но в то же время довольно ответственной. Необходимо рассмотреть каждый этап с вниманием. В данном случае торопливость и халатность в последствии могут привести не к самому положительному результату.

В начале после согласия обеих сторон, необходимо собрать пакет документов для оформления сделки. В дальнейшем  составление договора производится при участии обеих сторон. На данной ступени важно обговорить все нюансы и прийти к обоюдному мнению, составление можно произвести как самостоятельно так и с участием специалиста.

Отметим! Наиболее выгодным будет  вариант с обращением к нотариусу. Это поможет составить все правильно, грамотно и в дальнейшем избежать ошибок. Заключительным этапом является государственная регистрация в Росреестре как самой сделки так и права собственности нового владельца.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн