ГКН в Росреестре — какие сведения можно получить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Большинство жителей РФ минимум несколько раз в жизни сталкиваются с необходимостью уточнить данные и присутствующей в их собственности недвижимости. Для этого используется информация Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

ГКН в Росреестре - какие сведения можно получить?

Мы поясним правила использования ГКН и особенности направления запроса на предоставление информации тому, кто заинтересован в получении необходимых данных.

Что такое ГКН — государственный кадастр недвижимости?

ГКН относится к категории официальных государственных информационных ресурсов. Информация, которая в него вносится сотрудниками курирующей структуры, актуализируется в постоянном режиме. В список вносимых данных входят сведения о любом учтенном недвижимом имуществе.

Порядок информации начинается с данных о государственных границах, территориальных границ федеральных округов, областей, районов до данных об объектах, находящихся во владении жителей государства на правах обладания квартирой или определенной земельной территорией.

Примечание! Порядок действия ГКН определяется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Особенности его успешного исполнения  контролируются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Какие задачи выполняет ГКН?

Тщательно составляемый и постоянно актуализируемый документ призван обеспечивать целый спектр задач регулирования владения собственностью различных форм.

Он обеспечивает контроль рационального использования. В число задач входит:

  • Обеспечение юридического основания реализации прав на владение землей. ГКН призван гарантировать защиту названных прав. В это понятие входит обеспечение государственной регистрации права обладания земельными участками, выполнение решения земельных споров и другие юридические вопросы.
  • Выполнение фискальной функции. Такая функция определяет порядок обложения налоговыми выплатами, ставками земельного налога, стоимость земли при покупке и аренде, вопросы финансового характера, которые прямо связаны с порядком вовлечения в гражданский оборот указанных в ГКН земельных территорий.
  • С помощью кадастра обеспечивается учет объектов земельной недвижимости. За это отвечает система кадастрового учета, являющаяся составляющей Государственного кадастра недвижимости. В ГКН вносится подробная информация, в составе данных о возникновении объектов кадастрового учета, дальнейшего действия этих прав и данные о прекращении.
  • С экономической стороны ГКН выполняет оценку с экономической точки зрения и отвечает за определение экономического норматива стоимость участков рассматриваемой земли.
  • С экологической точки государственный кадастр недвижимости позволяет собирать подробную информацию о каждом участке земли для осуществления природоохранных мероприятий, учитывая каждый пункт кадастра в качестве уникального природного объекта.
  • Техническая функция ГКН заключается в накоплении подобных картографических материалов, кадастровых планов, карт, схем о каждой территории страны.
  • Архивно-информационной задачей кадастра становится накопление и систематизация подробной информации о каждом объекте, предоставление архивных и информационных материалов заинтересованным частным лицам и организациям.

Какие сведения можно получить из ГКН?

Особенностью Государственного кадастра недвижимости становится тщательное сохранение всех поступающих официально сведений. Такая информация не может изыматься и уничтожаться вне зависимости от заявленных оснований.

Сегодня можно запросить предоставление информации из кадастровой выписки, кадастрового паспорта и других видов документации.

Из кадастровой выписки

Кадастровая выписка призвана обеспечивать предоставление информационных материалов, находящихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть непосредственно внесенных в ГКН данные и переданные в Единый государственный реестр прав на недвижимости (ЕГРП).

Закон о создании ЕГРН вступил в силу с 1 января 2017 года. В настоящий момент официальные структуры отдают предпочтение ЕГРН.

Их кадастрового паспорта

Выписка из кадастрового паспорта обеспечивает получение подробных данных о рассматривающемся в запросе объекте недвижимости. Сегодня как раз кадастровый паспорт признается элементом действующей системы учета объектов недвижимости.

Этот документ является подробной выпиской из ГКН, в которой указываются индивидуальные характеристики, отличающие конкретный объект недвижимости.

Примечание! Указывается информация о кадастровом номере объекта. Кадастровый паспорт и кадастровая выписка относятся к видам независимых друг оо друга источников получения данных.

Иные виды документов, информирующие о правах на объект недвижимости

С учетом причин получения данных могут запрашиваться такие документы, как:

  • Финансово-лицевой счет с указанием прав, являющихся основанием на владение рассматриваемым объектом
  • Правоустанавливающие документы, в роли которых могут выступать договоры купли-продажи, обмена, наследования
  • Выписка, выполненная на основании домовой книги
  • Выписка, в которой предоставляется информация о кадастровой стоимости того объекта недвижимости, который рассматривается

Могут потребоваться и иные материалы, список которых могут рекомендовать специалисты Росреестра или других ведомств и структур.

Есть ли разница в информации, предоставляемой в ГКН и ЕГРП?

Федеральный закон о внесении подробной информации в Единый государственный реестр недвижимости начал действовать в государстве с 1 января 2017 года. Его пункты и графы указывают данные, вносимые в службу ЕГРН. Эта система информации подробнее ГКН.

Полезно знать! Каждый пункт подробнее и больше актуализирован. В результате действующая с первого дня текущего года систем с информацией включает в состав информацию, указанную в Государственном реестре недвижимости и в Едином государственном реестра прав на недвижимость.

Как получить информацию из ГКН — алгоритм действий

Сегодня существует несколько вариантов получения информации об объекте недвижимости из ГКН. Самым простым и распространенным становится личное обращение.

Оно напрвляется:

  • Через отделение приема-выдачи документов, действующие в Росреестре или Кадастровой палате
  • В многофункциональном центре, созданном в муниципальном округе в каждой точке страны
  • На официальном сайте Росреестра

Важной особенностью становится перспектива запросить необходимые данные в любом отделении страны без конкретной привязки к месту регистрации гражданина.

Альтернативным вариантом становится направление запроса почтовым отправлением, в котором запрашивается нужная информация. Запрос направляется в территориальный орган кадастрового учета.

При оформлении запроса потребуется указать точный адрес расположения и кадастровый номер.

Еще одним способом  становится оформление официального запроса на сайте Росреестра. В этой ситуации полный пакет документов направляется заявителю по указанному в заявлении электронному адресу.

Срок действия полученной информации составляет 1 месяц.

Необходимые документы

Для получения нужных данных требуется предоставление минимального пакета документов. Гражданину, планирующему получить информацию, потребуется предоставить:

  • Личное заявление
  • Подлинник и копию паспорта гражданина РФ
  • Информацию об уплате государственной пошлины в виде квитанции

Заявление принимается регистратором под расписку о получении. Информация предоставляется через тридцать календарных дней после направления.

Полезно знать! Датой отсчета становится дата оформления заявления в электронном виде, направления его по почте или передачи через отделение государственного органа, в том числе МФЦ.

Стоимость и сроки

Обязательным условием направления заявления становится прикладываемая квитанция об оплате государственной пошлины. Стоимость оказания данной государственной услуги зависит от предоставления физическому или юридическому лицу.

Для физлиц размер государственной пошлины составит 150 рублей, для юридических лиц стоимость составит 300 рублей.

Информация предоставляется в течение 30 календарных дней после направления заявления.

Сегодня получить необходимую информацию из Государственного реестра недвижимости можно без проблем и в короткие сроки. Необходимую помощь в оформлении запроса на предоставление информации готовы оказывать сотрудники Росреестра или МФЦ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн