Налог на квартиру при вступлении в наследство

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

С 01 января 2006 г. наследственный налог отменен. Полученное имущество (по законодательству), налогообложению не подлежит.

Налог при вступлении в наследство

От денежных сборов освобождены все получатели. Это не зависит от степени родства, величины получаемой доли, от гражданства – все российские граждане, иностранцы налоговые сборы не оплачивают.

Многие граждане ошибочно путают налог и государственную пошлину за приобретение Свидетельства. Ее ценовая суммане зависит, каким образом был получен наследственный дар (по завещанию либо в законном порядке), огромную роль играют родственные отношения между получателем и наследодателем.

Налог на вступление в наследство квартиры

До 2005 г., имущество, полученное наследственным образом, регулировалось ФЗ № 2020-1. Получаемый дар, относился к обложению налогами по общим правилам.

От них освобождались только лица, перечень которых был прописан в законодательстве:

  • Инвалиды 1 и 2 гр.
  • Супруг, по праву наследования, получивший недвижимость.
  • Собственники паев в ЖСК.
Примечание! Во всех остальных случаях, произвести регистрацию наследуемого жилого помещения, можно было только после уплаченных установленных законодательством сборов и предъявления чекового документа.

С начала 2006 г., согласно ФЗ № 78, в законодательство были внесены значительные изменения. Вся недвижимость, полученная таким образом, денежными сборами не облагается, они были отменены.

В законодательстве прописано, что лицо становится собственником полученной в дар квартиры после того, как получит на руки свидетельство.

Он может полностью распоряжаться ею: продать, сдать в аренду, подарить или обменять. Такие сделки облагаются налоговыми сборами (НК ст. № 208, 209). Их сумма составляет 13% от оценочной стоимости.

Если унаследованная недвижимость находилась в собственности более 3-х лет, НДФЛ она не облагается.

Кто должен платить налог?

Выплаты не выплачиваются в следующих случаях:

  • Жилое помещение получено по завещательному документу.
  • Принято без завещания по общим правилам.

От таких платежей освобождаются все граждане, независимо, кем они приходятся наследодателю. Но принятие наследия происходит в конторе нотариуса, где оплачивается госпошлина за изготовление всех необходимых бумаг.

Размеры ее могут меняться в зависимости от следующих факторов:

  • Степень родственных отношений.
  • Общая оценочная стоимость.

Величина оплаты:

  • 0,3% — для ближайших родственников (дети, родители и т. д.). Общая денежная сумма не должна быть больше 100 тыс. руб.
  • 0,6% — для дальних родственников и лиц, не состоящих в родственных отношениях с наследодателем. Требуемая к выплате сумма недолжна быть более 1 млн. руб.

Существует перечень лиц, полностью освобождающихся от выплаты пошлины. Это:

  • Участники ВОВ.
  • Герои РФ или СССР.
  • Кавалеры ордена славы.
  • Недееспособные и несовершеннолетние лица.
Отметим! Не оплачивается пошлина людьми, проживающими в квартире (жилом доме)до и после кончины обладателя наследственной массы.

Налог на наследование по завещанию

Получателям наследия налог не оплачивается. К единственной выплате относится госпошлина.

Ее следует оплачивать при принятии наследственного дара. Ценовые размеры изменяются в зависимости от родственных отношений к наследодателю:

  • 1-я категория получателей наследства – оплачивают 0,3% от общей оценки имущества (не более 100 тыс. руб.).
  • Дальние родственники – должны оплатить 0,6% (не больше 1 млн. руб.).
Отметим! Перечисленные расценки важны при любом виде принятия (по завещательному документу, либо в законном порядке). Величина государственного сбора не зависит от вида принимаемой в наследство собственности (автомобиль, жилье, драгоценности).

Налог на наследование по закону

По законодательству передача имущества происходит в следующих случаях:

  • Отсутствие завещательного документа.
  • В бумаге указан только один вид имущества, передача остального происходит согласно действующему законодательству.
  • Приемники были лишены права на получение.
  • В судебном порядке завещание было признано недействительным.
  • Отсутствие людей, указанных в документе.
  • При отказе прописанных в документе лиц от принятия.
  • Имущество было признано выморочным.

В данном случае, основным фактором получения наследственного дара считается кровное родство (при отсутствии документа) и наличие завещания.

Размер госпошлины при принятии по закону зависит от 2-х причин:

  • Родственная связь (для близких родственников госпошлина начисляется в разы меньше, чем для остальных).
  • Стоимость получаемого наследия (сумма госпошлины не зависит от вида: жилой дом, квартира, автомобиль и иные ценности).

Кто освобождается от налога на наследство?

Список лиц, полностью освобожденных от уплаты налоговых сборов на получаемое имущество:

  • Имеющие звание Героев России (СССР).
  • Получившие звание ордена Славы 3-ей степени.
  • Инвалиды 1 или 2 группы.
  • Участники военных действий.
  • Лица, выполняющие службу в ВС РФ.

Чтобы получить право не выплачивать денежную сумму в налоговую службу, человеку необходимо предоставить соответствующие документальные подтверждения, только в этом случае он будет освобожден от таких выплат.

Принятое законодательство об отмене налоговых выплат при получении наследства (жилого помещения) не отменяет дополнительные расходы:

  • Новый собственник обязан оплатить госпошлину. Ее размер составляет 500 руб.
  • Следующая выплата – за услуги нотариуса. Именно он выдает новый документ о полученном имуществе. Размер требуемой суммы меняется в зависимости от степени родства с наследодателем.

Для лиц, получивших жилое помещение от близких родственников, размер госпошлины будет составлять три десятых процента от наследуемого имущества. В остальных случаях, пошлина будет увеличена до шести десятых. Тарифы госпошлины регламентируются законодательством РФ.

Важно! Полученная таким образом квартира достается новому собственнику со всеми имеющимися долгами, и он будет обязан их погасить. При получении наследственного дара, получатель принимает всю ответственность перед кредиторами и банками. По этой причине следует все хорошо проверить, прежде чем принимать наследственный дар.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн