Как вступить в наследство на квартиру — необходимые документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Часто происходит, что наши близкие и родные покидают этот мир, оставляя после себя квартиру или дом. Конечно, горечь потери очень велика, но стоит не забывать и о наследстве.

Dступить в наследство

Вначале стоит проводить в последний путь своего родственника, а лишь потом заняться наследством. Сроки вступления позволяют не только собрать все документы, но произвести все необходимые похоронные процессы.

Часто квартира находиться в долгах или под залогом, в таких случаях, стоит учесть, что вступив в наследство, необходимо будет полностью оплатить все задолженности по наследственной недвижимости.

Оформление документов на квартиру по наследству

Для того чтобы правильно начать оформление документов на квартиру, необходимо придерживаться ряда последовательных действий, а именно:

  1. В первую очередь получить документальное подтверждение о смерти своего родственника. Его необходимо взять в отделе ЗАГС.
  2. Выписать покойного из квартиры и иметь соответствующие документы, которые подтвердят данный факт.
  3. При помощи нотариуса начать собирать все документы.
  4. Оценить стоимость квадратных метров.
  5. Внести оплату в государственный бюджет страны, другими словами — оплатить госпошлину.
  6. Получить свидетельство, в котором будут указаны все права на наследственную жилплощадь.
  7. Зарегистрироваться в наследственной квартире.

Необходимые документы

Вся суть оформления документов заключается непосредственно в сборе всех документальных справок.

Обязательно должны присутствовать:

  • Документальное подтверждение о смерти человека.
  • Справка, в которой указано, что умерший выписан из квартиры и больше не является её хозяином, в связи со своей внезапной смерти.
  • Справка, имеющая форму 9. Она подтвердит где именно, до наступления смерти, проживал покойный родственник.
  • Документ, который не только подтвердить родственную связь, но и укажет по какой именно линии.
  • Документальное подтверждение на право наследования данной жилплощади.
  • Выписки из ЕГРН.
  • План квартиры.
Полезно знать! После того, как все необходимые документы собраны, нужно обратиться за дальнейшей помощью к нотариусу.

Стоит отметить, что в плане должна отражаться вся информация, а именно:

  • квадратные метры квартиры. Если с момента покупки производилось расширение площади, это стоит в обязательном порядке отразить в документах.
  • расположение подъезда, в котором находится квартира.
  • расположение всех квартир, которые расположены по соседству.

Получение свидетельство о наследстве на квартиру

Для того чтобы выдать свидетельство о наследстве на квартиру, нотариус должен:

  • произвести полную проверку на подлинность всех представленных документов;
  • изучить полный круг наследственных лиц на данную жилплощадь;
  • узнать, кто ещё имеет долю на квартиру.
Примечание! После этого, начать оформлять свидетельство о наследстве. Бывают случаи, когда существуют несколько лиц, которые претендуют на недвижимость. В таком случае, свидетельство выдается одно на всех или каждому по-отдельности по желанию участников процесса.

Как вступить в наследство на квартиру?

Существуют два вида, которые позволяют вступить в наследство:

  • при наличии завещания;
  • по закону.

После того как произошло оформление завещания, с одной  ксерокопией справки нотариус должен произвести архивацию.

Когда происходит открытие наследственного дела, доверенное лицо рассылает письма, которые должны полностью разъяснить всю суть дела.

Если произошло так, что наследники уехали, разыскивать их нотариус не должен.

Примечание! Как только наследники получают оповещение о наследственном деле, они должны собрать все документы, которые у них имеются и отправиться в нотариальную контору. Адрес изначально указан в письме.

Сроки вступления

Любое наследственное дело может быть открыто в течении шести месяцев, после смерти предыдущего хозяина.

Раньше можно лишь поинтересоваться, узнать, какие именно необходимы документы и подать заявление. Полноценно вступить наследники могут только, когда проходит полгода после похорон родственника.

Куда обращаться?

Обращаться необходимо в ту нотариальную контору, в которой произошло открытие наследственного дела по наследованию недвижимости. В основном, данный орган находится по месту проживания или регистрационной прописки умершего.

Если умерший проживал в деревне, то нотариальная контора расположена в ближайшем районе от места проживания покойного.

Этапы оформления

Чтобы оформить наследство, нужно:

  1. Посетить нотариуса.
  2. Написать письменное н о наступлении в наследство.
  3. Полностью собрать все документы, справки.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Получить свидетельство о всех правах на имущество.

Бывают случаи, когда документы утеряны, в таком случае необходимо будет их восстанавливать.

Стоит сразу поставить в известность нотариуса, чтобы он был вкурсе и смог продлить срок рассмотрение дела на неопределенный период, до восстановления документальных справок. Восстановление справок требует также денежных затрат и каждый наследник должен быть готов к подобным затратам.

В случае, если умерла мать и в наследство вступает ее сын, он должен предоставить документ, который подтвердит их кровную связь.

Если у матери и сына разные фамилии, такое возможно в случае повторного замужества, сын должен взять в отделе ЗАГС не только свидетельство о смерти, но и свидетельство о расторжении брака с отцом ее сына, а также свидетельство, которое подтверждает повторное замужество.

Примечание! Это позволит точно подтвердить родство, независимо от разных фамилии. Получение каждой справки требует отдельной оплаты, которая производится в любом банке.

Стоимость оформления наследства

Как любая государственная услуга, вступление в наследство требует оплаты госпошлины. При оформлении наследства стоимость составляет 500 рублей.

Для того чтобы правильно оплатить, нужно посетить любое отделение банка и произвести оплату, а также взять в обязательном порядке чек.

В нем должно быть указано:

  • время оплаты;
  • дата и размер;
  • за какую услугу произошла оплата.

Данный чек необходимо прикрепить к делу по наследству.

Государственная регистрация квартиры по наследству

После того, как дело полностью рассмотрено, необходимо получить регистрацию. Данная государственная регистрация происходит через нотариуса, который вел изначально дело. Он отправляет необходимые документы в вышестоящие органы, которые и производят регистрацию.

Наследнику остается подождать, пока документ будет готов и в указанное время прийти для получения.

Быстрый способ получить наследство — это наличие наследственного документа, то есть завещания. В случае, если оно отсутствует, то необходимо встать на очередь по наследственному делу.

Отметим! Это займет больше времени, так как будут браться во внимание все лица, которые имеют права на данное недвижимое имущество. В случае, если существуют несколько законных наследников, а завещание отсутствует, то квартира делится в равных долях между всеми участниками наследства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн