Порядок уплаты налога на дачные постройки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Владельцы дачных домиков обязаны знать, что они должны не позднее определенного числа уплатить государству налог.

Налог на дачу

Такой платеж рассчитывается с принятием во внимание многих факторов и нюансов. Кроме того, некоторые граждане могут рассчитывать на льготы, особенно если они пенсионного возраста или инвалиды.

Налог на дачный домик

Любой собственник дачного домика должен понимать, что такая недвижимость подлежит налогообложению. Также, в силу последних изменений в законодательстве, гражданам придется выплачивать государству денежную сумму в более крупном размере.

Связано это с тем, что:

  • Берется кадастровая стоимость объекта, а не инвентаризационная.
Примечание: если рассчитывать объекты по инвентаризационной стоимости, то показатель будет в 2 – 3 раза ниже.
  • Учитываются постройки, которые находятся рядом с дачей.
Интересный момент: по статистическим подсчетам в стране более 65 миллионов граждан, у которых имеются дачные домики.

Такой налог обязаны выплачивать люди имеющие в собственности дачи, вне зависимости от того приходило ли им официальное уведомление из налоговых органов или нет.

Совет: когда человеку по почте не приходило из налоговой инспекции никакого извещения или уведомления, то рекомендуется лично подойти к инспектору и забрать документ. В противном случае лицо будет считаться должником и ему могут насчитать пени.

Что облагается дачным налогом?

В соответствии с законом Российской Федерации налогом, кроме самой дачи, облагаются:

  • бани;
  • сараи;
  • любые объекты, которые подходят под категорию незавершенного строительства;
Пример: недостроенный гараж или амбар.
  • парники, в том числе самодельные;
  • гаражи;
  • летние веранды;
  • кладовки, при условии, что они построены отдельно от дома;
  • теплицы;
  • летние кухни, которые пристроены к дому.

Весь список можно прочитать в статье 401 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Важно: обложению налогом подлежат любые постройки, бани и прочее, если гражданин официально о них заявил в налоговые инспекции.
Интересный момент: к примеру, если человек проживает во Владимирской области, а его дачный домик располагается рядом с Тулой, то уплаченные налоги поступят в региональный бюджет Тульской области.

Как рассчитать налог на дачу?

Для расчета налога во внимание принимается:

  • Стоимость всех построек.
Важно: если стоимость гаражей, бань и прочего высокая, то ставка пойдет на порядок выше.
  • Наличие у гражданина льгот.
  • Региона, в котором находится дачный домик.

В целом, расчет налога следующий:

  • Если суммарная стоимость объектов ниже или равна 300 тыс. рублей, то ставка 0.1%
  • Когда суммарная стоимость объектов выше 300 тыс. рублей, но ниже 500 тыс. рублей – ставка от 0.1% до 0.3%.
  • При суммарной стоимости более 500 тыс. рублей – ставка более 0.3%, но максимум 2%.
Пример: в Нижегородской области у Ефимова М.Н. есть дача, где помимо небольшого домика находится деревянный сарай, баня и летняя кухня. Общая стоимость объектов 298 000 рублей. Налог, который Ефимову придется оплатить, составит 298 000 * 0.1% = 2980 рублей.

Кто имеет право на льготы?

По закону существует перечень граждан, которые имеют льготы при оплате налога на дачные домики. К таким лицам относятся:

  1. Пенсионеры.
  2. Люди, которым было присвоено звание героев России или СССР.
  3. Инвалиды, но только 1 или 2 группы.
  4. Ветераны ВОВ.
  5. Люди, которые принимали участие в устранении атомной аварии на Чернобыльской станции.
  6. Военные, но только кто отслужил минимум 20 лет.
  7. Семьи, у которых погиб единственный кормилец, находившийся при исполнении.
  8. Лица, воевавшие в Афганистане.
  9. Граждане, у которых на дачном участке имеется строение, однако его площадь не превышает 50 квадратных метров.
Важно: весь список льготников указан в Налоговом Кодексе РФ.

В случае, когда гражданин попадает по льготы, то он должен знать, что:

  • подобные льготы действуют исключительно на одну постройку, например, только баню или теплицу;
Важно: за лицом закреплено права самостоятельно выбирать, что будет рассчитываться по сниженной ставке или вообще исключиться из налогообложения.
  • ему потребуется это документально доказывать, например, в налоговые органы приносить справку об инвалидности или пенсионное удостоверение;
Примечание: о предоставлении льгот необходимо заявлять до 01 ноября. Если человек пропустил эти сроки, в том числе по уважительным причинам, то сниженные ставки приниматься не будут.

Условия для пенсионеров

Для людей, подходящих под категорию пенсионеры, предусмотрены следующие условия:

  • Для расчета берутся минимальные ставки или делается скидка до 50%.
Важно: в некоторых регионах эти граждане полностью освобождаются от перечисления налога, в частности, в Москве.
  • Принимается во внимание, является ли человек инвалидом, ветераном войны или военнослужащим.
  • Суммарную стоимость построек.

Для того чтобы пенсионеру предоставили льготы, нужно:

  • лично подойти к налоговому инспектору;
  • передать ему документы на дачу;
  • предъявить пенсионное удостоверение.
Важно: если помимо пенсионного удостоверения у человека есть справка об инвалидности, подтверждение, что он ветеран войны и прочее, то это также нужно предъявить для верного расчета налоговой ставки.

Если человек официально не заявит, что является пенсионером, то льготы не представятся.

Порядок уплаты налога на дачные постройки

Для уплаты налога от лица, который является владельцем дачи, требуется:

  • До 01 ноября в налоговые органы заявить, что имеется дача, а также прилегающие к ней бани, сараи, теплицы и прочее.
Примечание: следует прийти в налоговую и предъявить паспорт, а также документацию на дачный домик.
Совет: скрывать такую информацию не рекомендуется, поскольку, если выявят факт уклонения, то начислят всю сумму вместе с пенями, а также наложат штрафы.
  • Показать документы, если человек может рассчитывать на льготы.
Примечание: такие документы показываются в оригинальном виде, а также инспектору отдаются их копии.
  • Уплатить налог до 01 декабря.
Важно: из налоговой инспекции придет извещение, в котором будет отражена сумма к уплате и прописаны реквизиты. Если такого письма нет, то стоит посетить инспекцию самостоятельно и забрать этот документ, чтоб не быть должником.

Налог на дачный домик должны платить все лица, если у них в собственности есть дачи, а также прилегающие к ним бани, амбары, гаражи, теплицы и прочее. Он рассчитывается с учетом стоимости этих объектов, а также, если ли у человека льготы.

В случае, когда гражданин решил не сообщать о своих постройках или не перечисляет необходимую сумму, то ему насчитают пени, а главное, могут в судебном порядке удерживать образовавшуюся задолженность.

Блиц – советы:

  • обязательно в письменной форме заявлять в налоговую инспекцию обо всех льготах, на которые человек может рассчитывать;
  • стоит помнить, что если из инспекции по почте не пришло уведомления, то оплачивать все равно нужно, иначе насчитают пени;
  • важно знать, что обо всех льготах необходимо заявлять до 01 ноября, иначе никаких скидок от государства не будет.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн