Как встать на очередь на квартиру — порядок действий и необходимые документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В Конституции Российской Федерации четко прописано, что у любого гражданина есть право на жилье. Если в силу различных причин человек не в состоянии самостоятельно купить недвижимость, например, относится к малоимущим, то он может обратиться в администрацию, а далее стать на очередь на получения жилплощади.

очередь на квартиру

Такая процедура требует много времени, сбора различных справок, а главное, не всегда обращающееся лицо дожидается своего жилья.

Кто может претендовать на бесплатную квартиру?

Бесплатную квартиру в соответствии с законом могут предоставить исключительно лицам, которые:

  • Являются малоимущими.
Примечание: у таких граждан должна быть справка, что их признали малоимущими. Этот документ выдается, если при подсчете суммарного дохода значение получилось меньше, чем прожиточный минимум.
Важный момент: вместе с присвоенной категорией малоимущей семьи у этих людей имеющаяся жилплощадь должна быть ветхой или недостаточной по площади для проживания.

Живут в домах:

  • ветхих;
  • аварийных;
  • в которых проведение капитальных ремонтов невозможно.
Примечание: такие дома признаются непригодными для жизни только оценочно – экспертной комиссией, которая тщательно осматривает объект, а после составляет заключение.
  • Проживают в квартире общая площадь которой меньше, чем положено.
Важно: минимальный метраж на одно лицо определяют региональные жилищные ведомства. К примеру, в столице полагается 10 квадратных метров на человека, в том числе ребенка. Если в семье двое взрослых и трое детей, то минимум у них должно быть жилье, площадь которого 50 квадратных метров.
  • Живут совместно с лицом, страдающим от опасной и заразной болезни. К примеру сосед по коммуналке болеет туберкулезом.

Вынуждены жить в доме, где нет:

  • света;
  • водоснабжения;
  • отопления;
  • туалета и иных удобств.
Важный момент: люди, которые попадают под вышеперечисленные условия должны знать, что при становлении на очередь будут во внимание приниматься все квартиры и дома, которые у них в собственности.

Как стать на очередь на жилье?

Любая семья, которая имеет намерение стать на очередь, обязана:

  • Проанализировать подходит ли она под категории лиц, которым такое право дается.
Совет: для этого нужно суммировать доходы, а также рассчитать имеющиеся квадратные метры жилой площади на человека.
  • Собрать документы.
Примечание: чтоб государственные инстанции приняли заявление о становлении на очередь потребуется собрать множество справок, уведомлений, актов и иных бланков. Зачастую на такой сбор уходит 2 – 3 месяца.
  • Обратиться в местную администрацию и передать заявление плюс всю необходимую документацию.
Важный момент: если в заявлении будет хоть малейшая ошибка или неточность, то у семьи документы не возьмут.

После этого потребуется ждать, когда переданное заявление рассмотрят, а граждан поставят на очередь.

Куда обращаться?

Обращение идет только в местную администрацию. Никакие иные ведомства постановкой на очередь не занимаются.

Совет: в каком именно кабинете сотрудник администрации принимает заявления, а также его режим работы следует узнать заблаговременно.

Порядок действий

От заявителя требуется:

  1. Взять в канцелярии местной администрации список, по которому нужно подготовить документацию для предъявления.
  2. Заказать и получить все справки, выписки и прочее, а также нотариально заверить необходимые бланки.
  3. Заполнить заявление.
  4. Прийти в администрацию с пакетом документов и передать их уполномоченному служащему местной администрации.

После этого собирается независимая комиссия, которая:

  • тщательно анализирует каждую справку или выписку;
  • проверяет на подлинность;
  • запрашивает дополнительные сведения в миграционной службе, районной поликлинике, пенсионном фонде и в прочих органах (если нужно);
  • выносит решение, действительно ли этот человек или семья нуждаются в жилплощади.
Примечание! На весь анализ и вынесение решения уходит 30 дней. Затем заявителям присылается уведомление, где будет прописано, что конкретных лиц поставили на очередь или в этом отказали.

Необходимые документы

Ни одного гражданина не поставят на очередь, если он не представит все документы, которые для этого предусмотрены на федеральном уровне.

Человеку потребуется подготовить:

  • Паспорта всей семьи, в том числе детей, если они старше 14 лет.
  • Свидетельства о рождении каждого малыша.
  • ИНН и страховые свидетельства всех заявителей.
  • Заявление.
Важно: заявление заполняется собственноручно одним человеком, но остальные члены семьи (совершеннолетние) его обязаны подписать.
  • Справку из отдела соцзащиты, что лицо или семья малоимущие (если такой статус присвоен).
  • Выписку, где отражен полный состав семьи.

Документацию, доказывающую, что конкретные лица являются родственникам: свидетельство о заключении семейного союза или о разводе; свидетельство об усыновлении; опекунство и прочее.

  • Справку 2 – НДФЛ.
Примечание: получается в бухгалтерии по месту работы всеми лицами, которые трудоустроены.
  • Справку с биржи труда, если лицо безработное.
Важно: если с биржи начисляется пособие, то документ, где сумма этой выплаты указана.
  • Выписку из ЕГРП.
Примечание: такая выписка подтвердит, что ни один заявитель не имеет жилплощади или ее метраж, который находится в собственности у гражданина меньше, чем предусматривается законом.
  • Пенсионное удостоверение, а также справку о размере пенсии.
Примечание: документ нужен, если хоть один из заявителей пенсионного возраста.
  • Справки с мест учеты каждого ребенка, например, со школы, садика, ВУЗа и прочего.
Важно: для студентов потребуется документ, где будет прописан размер стипендии, если он ее получает.
  • Трудовую книжку (для неработающих).
  • Акты оценки стоимости имущества, которое числится за каждым заявителем, в том числе несовершеннолетним.

Потребуются оценки:

  • квартиры;
  • дачного домика;
  • земельного надела;
  • автомобилей;
  • мотоциклов и иного транспорта.
Примечание: оценка нужна всего, что облагается налогом на имущество.
  • Справку об инвалидности (если есть).
  • Оценку состояния жилплощади.
Важно: оценку дает независимая комиссия. Такой документ потребуется, когда семья стает на очередь как граждане, которые живут в аварийных домах.
  • Справку из миграционной службы о регистрационном учете.
Примечание: по закону на очередь поставят, если человек зарегистрирован в любом населенном пункте страны больше 10 лет.
  • Документацию, дающую право получить жилплощадь минуя очередность.

К примеру:

  • заключение оценочных экспертов, что в доме проживать опасно для жизни;
  • заключение из больницы, что лица живут с гражданином, который имеет опасный диагноз, в частности, гангрену, туберкулез и прочее.
Важный момент: полный список документов запрашивается в администрации.

Ко всем документам предъявляются строжайшие требования:

  • они должны быть в оригинале;
  • если копии, то заверенные у нотариуса и плюс оригинал;
  • содержать достоверные данные;
  • не быть поддельными;
  • иметь четкие печати или подписи;
  • быть с не истекшим сроком давности.
Примечание: каждая справка, выписка и прочее действительна в течение 1 – 3 месяцев. Важно уточнить эту информацию, чтоб не предоставить «старые» документы.

Как проверить, какое место в очереди?

Для проверки места в очереди достаточно обратиться в администрацию. По письменному запросу они должны ответить на этот вопрос. Допускается также посмотреть через специальные сайты, однако, этот вариант не такой достоверный, как первый.

Важный момент: нередко место в очереди будет сдвигаться «в хвост». К примеру, человек был 346, а через полгода стал 391. Такое возможно, если после него с заявлениями обратились граждане, которым полагается жилье без очереди или они более нуждающиеся.

Кто получает квартиры без очереди?

Ряд лиц, по закону, имеет права на безочередное получение жилой площади. К ним относятся заявители, которые:

  • Вынуждены жить в доме, признанном аварийным.
Важно: у этих лиц на руках должен быть акт оценочной комиссии, а главное, иного жилья, даже небольшого метража, они не имеют.
  • Живут в коммунальной квартире и их сосед болен туберкулезом или иной опаснейшей и заразной болезнью.
  • Являются выпускниками детских домов или интернатов.
Примечание: у таких заявителей не может быть своего жилья, например, которое осталось от родителей.

Почему могут снять с учета?

Если комиссия, которая занималась анализом и проверкой документации, поставила граждан на очередь, то она сохраняет за собой право этих лиц с учета снять.

Для этого должны быть серьезные основания, в частности, человек:

  • В письменной форме изъявил намерение снять свою кандидатуру с очереди, например, он уезжает в другой регион или получил наследство.
  • Потерял право на бесплатную квартиру.

К примеру:

  • приобрел недвижимость за свои деньги;
  • ему подарили квартиру;
  • в доме, который ранее признавали ветхим, сделали капитальный ремонт и он потерял свой статус;
  • из квартиры съехало несколько лиц, а, следовательно, метраж стал подходящим для проживания оставшихся граждан.

Предъявил справки, которые отражают ложные сведения или являются фальшивыми.

Стал проживать один или изменился его семейный состав, в частности:

  • он развелся;
  • умер один из членов семьи;
  • ребенок вырос и уехал учиться в другой регион;
  • совершеннолетний сын (дочь) женился и прочее.

Самостоятельно ухудшил свои условия проживания, например, докажут, что поджег дом.

Стал обладателем от региональных властей земельного надела, на котором допускается строить дом или получил денежные средства на приобретения жилой площади.

Важный момент: также снимут с учета, если заявителю трижды предлагали разные квартиры и эти объекты ему не нравились.

Специальная комиссия обязательно проверяет, не утратил ли заявитель своих прав на бесплатную квартиру. Делается это:

  • каждые пять лет;
  • за 12 месяцев до даты, когда должна подойти очередь;
  • перед подписанием акта о передачи квартиры.
Примечание: комиссия самостоятельно рассылает по инстанциям все нужные запросы.

Стать на очередь, чтоб от государства получить бесплатно квартиру, могут все лица, если они попадают под категории людей, куму такое право дается. Эта процедура длительная, на сбор всех документов уходит ни один месяц, а главное, жилплощадь зачастую приходится ждать годами.

Блиц – советы:

  • перед подачей заявления проверить наличие всех справок, а также, не истек ли их срок давности;
  • передать комиссии максимальное количество документов, которые подтверждают право на бесплатную жилплощадь;
  • стоит минимум 3 – 4 раза в год проверять свое место в очереди.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн