Приватизация квартиры — необходимые документы, сроки и стоимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Для успешной приватизации жилья, которое относится к собственности региональных властей, лицам нужно собрать различные документы и пройти определенную процедуру.

Приватизация квартиры

Если у гражданина не будет какого – либо акта, договора и прочего, то перевести недвижимый объект в личное владение не получится. Для избежания такого исхода людям рекомендуется понимать, как проводится такая передача квартир, домов и прочего, находящегося на балансе у муниципалитета определенного района.

Документы на приватизацию квартиры

Любой гражданин, который имеет намерение перевести занимаемый им недвижимый объект, например, квартиру, из собственности администрации в личные владения должен подготовить такие документы, как:

  • Свой паспорт, а также всех граждан, которые проживают на этой жилплощади.

Пример: если в семье четыре человека, то гражданин берет свой паспорт, а также супруги и детей, если они старше 14 лет.

  • Свидетельства о рождении на каждого малыша до 14 лет.
  • Договор социального найма, который подписан конкретными лицами и руководством местного муниципалитета.
Важно: вместе с этим договором предъявляется схема объекта, а главное, акт передачи квартиры (дома или иной недвижимости) конкретной семье.
Совет: если с момента подписания договора прошло много лет, и документ стал нечитаемым, пожелтел или некоторые страницы порвались, то лучше в администрации попросить выдать его дубликат.
  • Согласие на приватизацию.
Важный момент: согласие обязаны подписать все дееспособные лица, которые указаны в договоре, если они старше 18 лет.
  • Справка из управляющей компании, что у людей нет никаких долгов по коммунальным услугам.
Интересный момент: долг даже в 2 рубля не позволит безвозмездно получить жилье.
  • Выписка, где указано какие лица зарегистрированы по данному адресу.
  • Экспликация.
  • Кадастровый паспорт.
  • Уведомление, в котором указано, что данные граждане не занимались приватизацией объектов.
Примечание: уведомление выдает Бюро технической инвентаризации по официальному запросу.
  • Справка об отсутствии в личном владении жилплощади.
Важно: справка берется на каждого человека, который прописан в договоре.
  • Разрешение из органов опеки, что они выражают согласие приватизировать квартиру, в которой проживает ребенок.
Важный момент: список документов может быть увеличен, поэтому важно полный перечень узнать в местном муниципалитете.

Как составить заявление?

Одним из основных условий для успешного проведения приватизации является грамотное заполнение заявления.

В этом документе не допускается никаких:

  • неточностей;
  • опечаток;
  • исправлений;
  • зачеркиваний;
  • ложных сведений.
Важно: одно или несколько подобных действий приведут к тому, что такой документ у граждан не возьмут.

В заполняемом заявлении человек обязан указать:

  • Фамилии, имена и отчества всех людей, которые живут на жилплощади, переданной по договору от местного муниципалитета.
  • Их даты рождения и паспортные данные.
Примечание: если у детей нет паспортов, то прописывается номер свидетельства о рождении.
  • Номер и дату договора соц. найма.
  • Где и когда он заключен.
  • Просьбу о безвозмездной передачи объекта в собственность.

Основные сведения об этой недвижимости:

  • где находится;
  • сколько метров жилой площади и общий метраж;
  • количество комнат;
  • количество этажей в доме и плюс, на котором располагается данная квартира.

Затем гражданин, а также все лица, которые указаны в договоре социального найма, должны подписать этот документ.

Совет: чтоб исключить вероятность того, что заявление не примут, рекомендуется его заполнять в присутствии специалиста местного муниципалитета. При таком варианте можно сразу задавать вопросы по поводу внесения данных, а также уточнять любые нюансы оформления.

Как оформить приватизацию квартиры?

Приватизация квартиры возможна лишь при условии, что у граждан:

  1. Есть договор социального найма.
  2. Они не подходят под категорию лиц, для которых эта процедура не доступна.
  3. Они подготовили по списку всю документацию.
  4. Правильно заполнители заявление.
  5. Обратились в муниципалитет и предоставили на рассмотрение заявление с документами.
Важный момент: для проведения процедуры главнейшим моментом является выражения согласия всех людей, которые живут по конкретному адресу.

Кто имеет право?

В законе строго ограничен круг граждан, которые могут воспользоваться правом приватизировать жилье. В него входят люди, которые:

  • Граждане Российской Федерации.
  • Старше 18 лет.
Примечание: несовершеннолетние приватизируют жилплощадь вместе с законными представителями.
  • Живут в квартирах по договору социального найма.
  • Ни разу в своей жизни не приватизировали недвижимые объекты.
  • Не имеют в личном владении никаких квартир или домов, например, подаренных, унаследованных, приобретенных за денежные средства.
  • Не живут в квартирах, которые находятся в военных частях.
  • Не проживают в общежитиях.
  • Не живут в аварийных домах.
  • Постоянно проживают по конкретному адресу.
Важный момент: если лицо находится в колонии или является солдатом, который проходит срочную службу, то получить от муниципалитета жилье не получится.

Куда обращаться?

Для оформления безвозмездной передачи квартиры в собственность нужно подходить в местный муниципалитет.

Важно: когда с муниципалитетом гражданин подпишет договор, то ему предстоит обращаться в Росреестр для официальной регистрации своей квартиры или дома.

Этапы приватизации

В отношении любого недвижимого объекта, если он по документам на балансе у администрации, приватизация идет строго по следующим этапам:

  • Человек уточняет, имеет ли возможность конкретную жилплощадь или иную недвижимость приватизировать.
Важно: для этого можно записаться на прием к начальнику Жилищного отдела и разъяснить эти моменты с ним. Если он не увидит препятствий для перевода собственности в личные владения, то лицу потребуется переходить к дальнейшим действиям.
  • Гражданин усилено занимается сбором справок, договоров, выписок и прочего, без чего процедура будет невозможной.
Совет: у любой справки есть конкретный период, в течение которого она действительна. По поводу сроков стоит спросить в администрации, чтоб переданную документацию не вернули обратно, а приняли в работу.
  • Человек, на которого заключен договор соц. найма заполняет заявление.
  • Гражданин записывается на прием к уполномоченному сотруднику местного муниципалитета.
  • Приходит к конкретному часу и отдает заявление, а также все сопутствующие договора, справки и прочее.
  • Забирает опись. Ее составляет уполномоченное лицо местной администрации. В описи он указывает наименования документов, которые изъял у конкретных граждан.

После того, как у человека приняли заявление, ему остается дожидаться ответа. На это уходит 2 – 3 месяца и дольше, в зависимости от региона, а главное, количества рассмотрения подобных обращений.

Когда время, которое законом отведено для изучения обращения от граждан истечет, то заявители смогут забрать уведомление. В нем будет сказано, согласна ли администрация безвозмездно передать конкретный объект или нет.

В первом случае человек нужно:

  • Явиться с этим уведомлением в муниципалитет.
Примечание: в уведомлении прописывается время и день, когда граждан ожидают в жилищном отделе. 
  • Подписать договор.
  • Зарегистрировать жилплощадь в Росреестре.

После этих формальностей квартира, дом или иная недвижимость начинает считаться собственностью конкретной семьи или отдельного лица.

Сроки и стоимость процедуры

Безвозмездная передача недвижимого объекта определенным лицам не относится к простой процедуре, которая отнимает немного времени.

На все оформление уходит:

  • в среднем 1 – 2 месяца, чтоб собрать документы для передачи в муниципалитет;
  • 2 – 3 месяца на рассмотрение администрацией обращения;
  • 3 – 4 недели на то, чтоб зарегистрировать договор о безвозмездной передачи квартиры в Росреестре.
Важный момент: никаких возможностей ускорить процедуру нет.

Несмотря на то, что приватизация является бесплатной, однако любой человек должен быть готов, что ему придется вносить:

  • 2000 руб., чтоб зарегистрировать свои права на собственность;
  • от 200 до 2000 руб. за получение отдельной справки, например, в БТИ или управляющей компании;
  • минимум 1000 рублей за нотариальное удостоверение одного документа.
Примечание: вышеперечисленные расходы ложатся на всех лиц, участвующих в безвозмездном получении квартиры (дома).

Для приватизации недвижимого объекта нужно подготовить многие справки, договора, уведомления и прочие документы, которые затем передаются в местный муниципалитет. Такое обращение от граждан местные власти изучают несколько месяцев, а потом сообщают о решении.

Блиц – советы:

  • до подачи заявления стоит проанализировать всей семьей надобность прохождения этой процедуры по отношению к определенной жилплощади;
  • стоит понимать, как только объект перейдет в собственность, то человеку потребуется платить налог на имущество, а также оплачивать счета за капремонты.
  • рекомендуется до прохождения процедуры записаться на прием к юристу и обсудить с компетентным лицом положительные и отрицательные моменты приватизации.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн