Как рассчитать неустойку по договору долевого участия на онлайн-калькуляторе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Установленным срокам строительства в заключаемом договоре уделяется довольно много внимания. Кроме этого, могут указываться и иная информация, соблюдение которой обязательное условие.

Неустойка по договору долевого участия

Несоблюдение установленных обязательств может привести к взысканию неустойки. Рассмотрим особенности подобного вопроса подробнее.

Калькулятор неустойки по договору долевого участия

С расчетом неустойки может возникнуть довольно много трудностей. Для упрощения подобной процедуры применяется специальный онлайн-калькулятор.

К особенностям его применения можно отнести следующие моменты:

  • Проводится только ввод требуемой информации, все расчеты выполняются автоматически.
  • Расчет выполняется на основании нескольких различных данных.

Как пользоваться калькулятором?

Пользоваться подобными программами, которые расположены на страницах тематических сайтов, достаточно просто.

Как правило, для ввода требуется следующая информация:

  1. Цена договора. Она, как правило, указывается в виде фиксированного значения, но в некоторых случаях может изменяться. Все зависит от особенностей конкретного договора.
  2. Период просрочки является одним из наиболее важных параметров. Он во многом определяет сумму, которую придется уплатить. В онлайн-калькуляторе есть соответствующая строка для указания периода просрочки.
  3. Статус лица: физическое или юридическое.
Отметим! В некоторых случаях предоставляется возможность провести расчет на число, которое указывается в договоре, в других на текущий момент. Большая часть информации вводится вручную, другая просто выбирается из представленных вариантов.

За что можно требовать неустойку?

Довольно распространенным вопросом можно назвать то, за что именно может взыматься неустойка. К важным моментом отнесем следующую информацию:

  1. Взыскать средства можно за практически любые нарушения. Чаще всего это связано с нарушение срока выполнения работы.
  2. Неустойка может быть потребована в случае невыполнения обязательств, связанных с доставкой материала, качеством проведения работы. Как правило, многие проблемы приводят к увеличению срока проведения работ по причине выполнения доработки.

Именно поэтому в большинстве случаев рассматриваемый термин связывают с временными рамками.

Для того чтобы контрагент не смог избежать выплат при нарушении сроков проведения строительства или при невыполнении других обязательств следует правильно составить договор или внести правки в него до подписания. Неустойка может указываться в виде штрафов или пени.

Наиболее выгодным вариантом в большинстве случае становится именно пеня, так как она предусматривает начисление процентов ха каждый день простоя. Примером можно назвать начисление 0,5% от суммы, оговоренной в договоре. Штрафные санкции представлены фиксированной суммой, которая на зависит от срока задержки.

Примечание! Неустойка должна прописываться по ставке рефинансирования, за счет чего можно исключить вероятность снижения ее величины.

Снизить сумму в некоторых случаях может суд, и то только при условии, что заявленная цифра не соответствует нанесенному ущербу. Оценка подобных последствий проводится с учетом стоимости товара или услуг, суммы договора и некоторых других моментов.

Формула расчета неустойки по ДДУ

При необходимости можно провести расчет рассматриваемого показателя при использовании обычной формулы.

Стоит учитывать, что она предусматривает использование переменного коэффициента, связанного со ставкой рефинансирования Центробанка. Многие онлайн-калькуляторы предусматривают использование старого значения с 2014 года.

Формула расчета:
Н = СД * 1/300СР * ДП * 2

В ней применяются следующие показатели:

  • Н – неустойка.
  • СД – сумма договора.
  • СР – ставка рефинансирования.

Стоит учитывать, что СР указывается в виде процентной ставки. Именно поэтому показатель нужно переводить в численное значение.

Пример расчета

Пример проведения расчетов выглядит следующим образом:

  1. Сумма договора составляет 5 000 000 рублей.
  2. В договоре указа срок сдачи 30 января, но уже 1 июня. В итоге срок просрочки составляет 4 месяца.
  3. Показатель СР на момент, когда застройщик должен был выполнить свои обязанности, составил 15%.

При обычном подсчете можно получить значение 450 000 рублей. Подобную сумму можно назвать существенной, поэтому следует рассматривать возможность возврата неустойки даже при несущественной просрочке.

В заключение отметим, что строительные компании и другие фирмы пытаются избежать рассматриваемых выплат самым различным образом.

Примечание! Часто в договор вносятся правки, которые снимают с них ответственность при несоблюдении сроков строительства и некоторых других условий. Именно поэтому прежде чем подписывать документ, нужно подробно изучить его.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн