Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Жилплощадь, которая находится в аварийном состоянии, является небезопасной для проживания. Несмотря на это, множество людей продолжают проживать в домах, где имеются некачественные коммуникации, не подключены водоотводная и отопительная системы, а также проживать в жилых площадях, где значительным образом разрушены стены и крыши и т.д.

Переселение в новый дом

О том, что из себя представляет программа расселения аварийного жилья и кто может в ней участвовать можно найти в рассматриваемой статье.

Программа расселения аварийного жилья — что это?

Так как в аварийных домах проживать не только сложно, а также небезопасно, государством была принята программа по расселению жильцов из такого жилья, первый этап которой приходит к завершению, а следующий этап начнется в 2019 году.

Данная программа под названием «Ветхое жилье» предназначена для того, чтобы лица, которые живут в условиях, опасных для здоровья и жизни, смогли обрести новое место проживания с нормальными условиями жилья.

Так как множество людей не могут самостоятельно приобрести новое жилье по причине его дороговизны, а при продаже аварийной жилплощади не смогут получить достойную сумму, то государство, с использованием указанной программы, которая касается зданий, изношенных более 65%,  предоставляет этим гражданам помощь, переселяя их в новые дома.

Согласно рассматриваемой программе, люди, проживающие в изношенных домах, вправе обрести новую жилплощадь:

  • площадь которой будет не меньше и не хуже по благоустроенности;
  • который будет оснащен канализационной, отопительной системой, а также системами водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;
  • площадь которого будет не менее 18 кв. м. на человека;
  • который будет расположен в том же городском районе, что и старое, если жилец не согласен переселиться на иной район;
  • с жильцами которого будет заключен контракт найма, если он был ранее.

Какие дома подлежат расселению?

Жилплощади подлежат расселению, если при проверке специальной комиссией было выявлено, что:

  1. Деформирован фундамент и стены.
  2. Жилье расположено в зоне затопления или схода лавин.
  3. Дом может быть обрушен.
  4. Взрывы, пожары или землетрясения снизили несущую способность дома.
  5. По причине техногенной аварии было разрушено здание.
  6. В доме не подключены надобные коммуникации (системы водоснабжения, канализации и т.д.), которые обеспечивают комфортность жизни жильцов.

Кто может претендовать на участие?

В случае признания жилплощади аварийной ее собственники или арендаторы вправе требовать переселения из нее. Для этого лица должны обратиться в муниципалитет и  предъявить письменное заявление.

Отметим! Следует учесть, что правом обращения с требованием переселения из аварийного жилья наделены его непосредственные владельцы, поскольку это является их личным правом, то есть иные лица, даже представители по доверенности не вправе это сделать.

Переселение из аварийного жилья

Городская администрация в случае обнаружения аварийного здания, обязана предпринять соответственные меры, а именно: переселить жильцов этого здания в квартиру, которая находится в том же самом муниципальном образовании.

Возможно также переселение жильцов в квартиру, расположенной в ином округе на основе письменного согласия граждан, подлежащих расселению. При переезде жильцам может быть один раз предоставлена грузовая машина. Отбытие граждан из старых квартир осуществляется в течение одного года.

Правила расселения жильцов

До 2020 года будут действовать следующие правила расселения:

  1. Новая квартира обязана соответствовать старой по площади или не быть меньше 18 кв. м. на одного человека.
  2. В новой жилплощади условия жилья должны быть не хуже старой квартиры.
  3. На получение новой жилой площади могут рассчитывать лица, у которых нет другого варианта для проживания.
  4. Если собственник аварийного жилья проживает в другом месте, то этому лицу не предоставляется новая квартира, ему полагается компенсационная выплата.

Процедура переселения

Получение новой жилплощади вместо старой или получение компенсационной выплаты осуществляется в следующих порядках:

Получение нового жилья Получение компенсационной выплаты
1 Собрание необходимых документов Собрание нужных документов
2 Обращение в администрацию с предъявление заявления насчет участия в программе, а также требуемого пакета документов Обращение в администрацию с предъявление заявления насчет участия в программе, а также требуемого пакета документов
3 Осуществления постановки в очередь на основе решения комиссии Ожидание решение комиссии. Как правило, время ожидания составляет не больше 5 дней
4 Предоставление заявителю нового жилья Получение компенсации, размер которой может быть меньше рыночной цены жилья. Выплата перечисляется на счет банка, номер которого указан в заявлении

 

5 Составление акта приема-передачи и переезд

Необходимые документы

Для получения нового жилья или компенсации заявителю следует запастись:

  • заявлением;
  • техническим планом жилья;
  • документами насчет права собственности или найма жилой площади;
  • заключением об аварийности квартиры;
  • письменными жалобами жильцов аварийного здания.

Последствия отказа от расселения

Рассматриваемая программа предоставляет возможность жильцам отказаться от переселения из квартиры, признанной аварийной. Несмотря на это, аварийное жилье не считается пригодным для проживания в нем и, соответственно, подлежит сносу, а его жильцы — принудительному выселению.

Если граждане выразили свое несогласие насчет расселения, то они не получат новую квартиру, но им полагается компенсация в определенном размере.

Причинами отказа жильцов от переселения могут стать:

  1. Несоответствие новой квартиры со старым жильем по площади, то есть площадь новой квартиры имеет меньшие размеры, чем площадь предлагаемой жилплощади.
  2. Новая квартира находится в удаленной районе.

Если жилплощадь находится в аварийном состоянии, но жильцы не согласны с заключением комиссии, по которому жилая площадь не была признана аварийной, или, на основе заключения комиссиио признании жиля аварийным.

Со стороны сотрудников муниципального органа не предпринимается определенные действия по предоставлению нового жилья или компенсации, или жильцы не согласны с переселением по определенным причинам, то граждане вправе пойти в суд с заявлением, в котором следует указать:

  • название суда;
  • данны о заявителе (ФИО, паспортные данные);
  • причину жалобы;
  • статьи нормативно-правовых актов, на основе которых подается жалоба;
  • список документов, прилагаемых к заявлению.

В конце документа ставится дата и подпись заявителя.

Надобно учитывать, что принудительное выселение жильцов осуществляется на основе решения суда.

Программа переселения из жилой площади, признанной аварийной, была принята с целью улучшения условий жилья граждан РФ, которые, проживая в аварийных квартирах, подвергают свою жизнь и здоровье в опасности.

Поэтому даже если жильцы не согласны на переселение, то суд, скорее всего, примет решение об их принудительном выселении, поскольку аварийные здания не пригодны для проживания в них.

Отметим! Если представителями местных органов власти сознательно затягивается принятие решения о предоставлении нового жилья или компенсации, то жильцы вправе пойти в суд с исковым заявлением. Если лица не в состоянии осуществить процедуру обжалования, то они могут прибегнуть к специалисту за юридической помощью.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн