Восстановление свидетельства на квартиру при утере или краже

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Документация на имущество имеет высокую ценность. Ее первичное получение занимает много времени и сил и последующее хранение должно быть надежным.

Свидетельство на квартиру

Но не мало случаев, когда документы теряются или приходят в негодность. Это может случиться при переезде или оформлении сделки. Любую официальную бумагу можно восстановить, но будьте готовы к тому, что придется затратить время и средства.

Государство предлагает массу вариантов по восстановлению документации, основные из них:

  1. Личное посещение.
  2. Заявка онлайн.

Документация на собственное недвижимое имущество можно разделить на несколько категорий: они могут быть правоустанавливающие, подтверждающие право собственности и технические.

К правоустанавливающим относятся такие:

  • различные виды договоров о сделках с недвижимостью;
  • договор о передаче муниципального жилья в собственность (при приватизации);
  • свидетельства о передаче жилья в наследство (если квартира перешла в собственность по завещанию);
  • решения суда (если право владения жильем установлено судебной инстанцией);
  • документы на участие в долевом строительстве.

Какие документы на квартиру нужно восстанавливать при утере или краже?

Имущество может перейти во владения гражданина несколькими способами. Он может купить ее, получить по наследству или пользоваться муниципальным жильем, но которое у него тоже есть документация.

Категории:

  1. Правоустанавливающие.
  2. Договор аренды муниципального жилья.
  3. Свидетельство о получении наследства.
  4. Дарственная.
  5. Договор обмена или купли-продажи.
  6. Решение судебных инстанций о праве собственности.
  7. Техническая документация план помещения, технический паспорт и кадастровый код.
ВАЖНО! При утрате или краже  любого важной бумаги, необходимо восстановление. В противном случае, любые операции с недвижимостью будут невозможными.

Как восстановить свидетельство на квартиру?

Гражданин может обратиться в государственное учреждение, где ранее получал документ или заказать дубликат по интернету. Чаще всего люди обращаются в Росреестр  или МФЦ, где сотрудники примут заявление и потребуют документацию, подтверждающую право на получение утерянной бумаги.

Получить свидетельство может только собственник недвижимости. Если оп каким-то причинам, он не имею возможности обратиться лично, за него эту операцию может осуществить доверенное лицо с доверенностью, заверенной нотариусом. Также обязательна оплата государственной пошлины и ожидание выдачи.

Куда обращаться?

Если документы украдены, то в первую очередь нужно обратиться в ближайшее отделение полиции и написать заявление о краже. В заявлении подробно опишите события дня и при каких обстоятельствах произошло преступление.

Если в ближайшую неделю документы не будут найдены, их придется оформлять заново:

  1. Через Росреестр.
  2. Через МФЦ.
  3. Через портал Госуслуг.
  4. Через Почту России.

В случае личного обращения через государственное учреждение, понадобиться паспорт и оформленное заявление, в котором указывается причина замены документации. Если документ был испорчен, то придется указать, при каких обстоятельствах это произошло.

ВАЖНО! Социальный опрос показал, что удобнее восстанавливать документы через МФЦ или Госуслуги, при условии, что гражданин зарегистрирован на данном портале.

Если же авторизации не было, она займет какое-то время, поэтому удобнее будет обратиться лично в любое отделение многофункционального центра. Через Почту, подобная процедура займет несколько месяцев.

Пошаговая инструкция

Алгорит восстановления любой документации не сложный, но стоит помнить, что, ни одни из важных документов вам выдадут сразу. Придется некоторое время подождать. Сначала определитесь, каким образом будете восстанавливать документацию.

Если через государственный портал, что вся процедура происходит дома за компьютером и после составления заявки и загрузки сканов документов, понадобиться посетить государственный орган уже для получения дубликата:

  1. Если обращение лично, то сразу возьмите с собой все сохраненные документы на недвижимость и личную документацию и оправляйтесь в Росреестр или МФЦ.
  2. Предъявите сотрудникам документ, подтверждающий личность и заполните заявление.
  3. Предъявите документацию на собственность и распишите причины восстановления.
  4. Оплатите госпошлину.
ВАЖНО! Сотрудник учреждение сообщит дату, в которую нужно прийти вновь и забрать замененный документ.

Необходимые документы

Не важно, какая документация утрачена.

Для ее восстановления понадобиться:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Документация на недвижимость, которые есть в наличии.
  • Квитанция на оплату госпошлины.

Сроки и стоимость

Госпошлина от 350 рублей до 2000. Если подключать нотариуса, то придется заплатить еще ему.

Свидетельство на недвижимость – 350 рублей.
Технический паспорт – 900 рублей.
Выписка из ЕГРН – 750 рублей.


Примечание! Сроки варьируются между неделей и месяцем. В большинстве случаев процедура занимает 10 рабочих дней.

Как восстановить технический паспорт?

В первую очередь необходимо обратиться  в БТИ и написать заявление о выдаче дубликата. Его выдадут в течение 30 дней с момента подачи заявки. С 2017 года вместо технического документа выдается кадастровый паспорт.

Как восстановить договор купли-продажи?

Договор на покупку недвижимости восстановить сложнее, особенно, если жилье приобреталось до 1999 года.

Рассмотрим все варианты восстановления:

  1. Обратиться к риэлтору, через которого оформлялась сделка. Они хранят документацию долго и не откажут в выдаче дубликата.
  2. Если жилье покупалось уже в 2000 годах, обращайтесь в Росреестр или МФЦ. Процедура стандартная, через предъявление документов и подачи заявления.
  3. Если первоначально документация оформлялась через нотариальную контору, то при утере, обращайтесь к ним. Они обязаны помочь при восстановлении.

Если гражданин потерял или испортил весь пакет документации на недвижимость, то принцип действия не изменится, и восстановление пройдет также через государственные учреждения Росреестра и МФЦ, но сроки получения дубликата могут увеличить из-за количества бумаг, подлежащих восстановлению.

Помните: что если паспорт утерян тоже, то сначала придется восстановить его, потому что другие организации не будут рассматривать заявления без документа, удостоверяющего личность.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн