Как получить разрешение на строительство — документация

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Если возникла потребность что-то построить, обязательно стоит учесть фактор, что для построения любого недвижимого объекта требуется специальное разрешение.

Рразрешение на строительство

Все моменты для постройки, реконструкции и других действий, связанных с недвижимыми объектами, контролируются Градостроительным кодексом РФ.

Существует много моментов, по которым выдаются разрешения на строительства или же наоборот, разрешение не выдается. Все эти факторы разберем более детально в данной статье.

В каких случаях нужно получать разрешение на строительство?

Как правило, разрешение на постройку необходимо получать для жилого здания. И здесь не важно, о каком именно здании будет идти речь — многоквартирный дом или же индивидуальный. Требование общее — получить одобрение нужно.

Разрешение на постройку недвижимости также необходимо для построения каких-либо дорожных или железнодорожных сооружений. Получение одобрения необходимо, в первую очередь, потому что данные сооружения создаются для общедоступного пользования.

Поэтому соответствующие органы должны быть убеждены, что построение будет реализовано таким образом, что всё будет безопасно и надежно для использования людьми.

Отметим! Также не обойтись без одобрения в случаях реконструкции или перестройки зданий, которые относятся к культурным объектам или же находятся на особой территории.

Разрешение на строительство — необходимые документы

Требуемые документы на строительство каких-либо сооружений разные и зависят от вида объекта, вида строительных работ и назначения.

В целом, перечень требуемых пунктов и документов следующий:

  • Государственный план участка, на котором планируется строительство;
  • Документ, подтверждающий владение участком, на котором планируется строительство дома;
  • Правоустанавливающий документ на дом (если планируется проведение реконструкции).

Далее потребуются документы, относящиеся к планированию будущего построения:

  • Точные данные об адресе земельного участка, на котором планируется строительство;
  • Кадастровые данные об участке;
  • Точный размер участка;
  • Площадь, которая будет выделена на возведение дома;
  • Определение расстояния от стен до крайней границы участка;
  • Площадь, выделенная на озеленение участка, должна составлять не менее 40%.

Как получить разрешение на строительство?

После того, как все документы собраны, и подготовка к этапу строительства совершена, остается обратиться в соответствующие органы, отправить весь пакет документов и получить то самое одобрение.

Куда обращаться?

По условиям разрешение на строительство домов предоставляется многофункциональными центрами предоставления государственных услуг в соответствии с районом, в котором находится участок.

Если возведение предполагается на участке с использованием природных недр — разрешение получается в Министерстве природных ресурсов.

Как правило, для выдачи разрешения на постройку получается именно в органах местного самоуправления (МФЦ). Процедура получения осуществляется быстро и без лишних нервов, если все соответствующие документы уже собраны и все требования к планируемому строительству, соблюдены.

Порядок действий

Для того чтобы получить одобрение на возведение, необходимо проделать следующий алгоритм действий:

  • В первую очередь, важно позаботиться о подготовке к строительству, соблюсти все нормы и требования, выдвигаемые к новым недвижимым объектам.
  • Далее, идет процедура подготовки всех необходимых документов. Как говорилось ранее, перечень необходимых для оформления одобрения достаточно обширный. Потому, данный этап, скорее всего, займет немало времени и сил.
  • После того, как все документы собраны, нужно пойти в ближайшее отделение МФЦ с пакетом документов, написать заявление на разрешение и подать все данные специалисту на рассмотрение.
  • После того, как документы проверят и выяснится, что все соответствует требованиям, одобрение на возведение будет выдано. Как правило, разрешение выдается в течении 10-ти дней после подачи заявки.

По каким причинам могут отказать в получении разрешения?

Бывают случаи, когда по каким-либо причинам разрешение не может быть выдано. Если заявление на одобрение строительства было отклонено — оно обязательно должно быть обоснованно.

Как правило, причинами отказа могут стать:

  1. Не достаточное количество документов для принятия положительного решения;
  2. Не соответствие характеристик для сооружения новой постройки.
Отметим! К счастью, свидетельство об отказе может быть обжаловано и пересмотрено, если привести все документы в порядок и все соблюсти все требования.

Что делать в случае отказа?

Если вы столкнулись с отказом для возведения здания – есть несколько способов, которыми можно устранить существующую проблему. Дело в том, что при отказе будет выдана справка, в которой прописано, почему разрешение не предоставлено.

На основе этих данных проблема решается следующими способами:

  • Устранить не соответствия причины отказа и подать повторное заявление;
  • Подать в иск в суд, чтобы оспорить решение. Этот метод эффективен, если несоответствий нет и документы представлены в правильном порядке.

Как правило, гражданам, которым приходилось сталкиваться с отказом на строительство, в дальнейшем, все-таки добивались своего, оспаривали решения, устраняли ошибки и в конечном итоге, получали разрешение. Конечно, такая процедура занимает обычно много времени и сил, но приносит свои результаты.

Полезно знать! Возможность постройки собственного дома – это хорошая возможность реализовать планы и соорудить дом мечты. Однако, для того, чтобы получить разрешение на строительство, понадобится много времени и сил на сбор документов и соблюдение всех норм и порядков, выдвигаемых к построению различных зданий. Но если всю процедуру пройти, то можно без проблем приступить к реализации строительства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн