Субсидии по ипотеке молодым семьям — необходимые условия и порядок действий для получения помощи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Большинство современных семей могут решить вопрос с жилой площадью только при помощи ипотечного кредитования. Взяв кредит, семьи могут сразу приобрести жилье, но возвращать деньги и проценты придется достаточно длительный период времени. В итоге за квартиру будет выплачено намного больше.

Субсидии по ипотеке молодым семьям - необходимые условия и порядок действий для получения помощи

Для снижения нагрузки, наложенной на плечи молодым семьям, государство помогает гражданам субсидиями по ипотеке, выплачивая банку проценты за взятое жилье.

Понятие ипотечной программы Молодая семья

Воспользовавшись программой «Молодая семья», есть возможность получить от государства сертификат для погашения ипотечного кредита, покупки или строительства собственного жилья.

Участникам программы государство оказывает помощь и выплачивает 35-40% от стоимости жилплощади. Оставшуюся сумму, семья должна отдать самостоятельно.

Отметим! Участие в программе разрешается только один раз, в случае если семья не воспользовалась полученными льготами, то есть возможность получить субсидию еще раз.

Условия для участия в программе

Участвовать в данной программе могут следующие граждане:

  • граждане РФ, не имеющие собственного жилья;
  • стоящие в очереди на улучшение жилищного условия и получения субсидии;
  • участникам (супругам) программы должно быть от 18 до 35 лет (неполные семьи также могут участвовать в субсидировании);
  • все члены семьи должны иметь Российское гражданство;
  • супруги должны иметь свидетельство о заключении брака;
  • платежеспособность;
  • приобретаемая жилплощадь не должна превышать установленную норму по м2 на человека.

Как получить субсидию для погашения ипотечного кредита?

Как получить субсидию для погашения ипотечного кредита?

Для получения субсидии на погашение ипотеки, семья должна быть многодетной, молодой или неполной.

Порядок действий

Первым делом молодым понадобится встать в очередь на улучшение условий проживания. Если жилплощадь, в которой проживает семья, больше установленного минимума по региону, то молодым будет отказано.

Собрав пакет документов, которые требуются для получения субсидии, нужно обратиться в администрацию (отдел ЖКХ) и подать с оответствующее заявление.

На сбор необходимой документации придется потратить много времени и сил.

После того, как решение будет принято, понадобиться подобрать жилье, отвечающее всем требованиям. Первый взнос за квартиру можно погасить полученным сертификатом.

Полезно знать! При повторной подаче заявления и документов, комиссия проверит, соответствует ли приобретаемое жилье необходимым требованиям.

Подача заявления

Как заключить договор титульного страхования?

После обращения в администрацию, понадобится заполнить заявление и подать документы, кроме оригиналов необходимо предоставить копии.

После обращения останется только ждать, какое решение вынесет комиссия, сроки ожидания могут затянуться на очень длительный период времени.

Если вынесен отказ в получении субсидии, нужно попросить указать причину, ее можно устранить и снова подать документы.

При положительном решении, вся ранее собранная документация подается повторно для получения свидетельства на субсидию, его предоставят в течение месяца. В комиссии нужно уточнить, как будет вручено свидетельство (его могут отправить почтой).

Отметим! Данный документ предоставляют в банк не позднее 60 дней, со дня получения. На основании данного документа сотрудники банка откроют специальный счет, средства с которого нельзя обналичивать, можно лишь перевести продавцу жилплощади.

Если граждане не обратятся в банк в установленный 2-х месячный срок, то сертификат станет недействительным и придется снова собирать и подавать документы.

Необходимые документы

В комиссию потребуется предоставить следующие бумаги:

  • два экземпляра заявлений;
  • документы, удостоверяющие личности супругов;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 летнего возраста;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • расширенная выписка из ЕГРП или домовой книги;
  • документ, подтверждающий платежеспособность, при ипотечном кредитовании справку из банка и расчет оставшейся задолженности;
  • реквизиты банковского счета;
  • подтверждение о том, что семья нуждается в улучшении жилплощади;
  • разрешение, выданное органами опеки на покупку жилья (дети должны быть прописаны на новой жилплощади);
  • если жилье уже приобретено, свидетельство о регистрации права.

В случае если семья живет в аварийном доме (квартире), представляется документ, подтверждающий данный факт.

Могут потребоваться и другие документы, в зависимости от региона проживания.

Размеры субсидии по программе

Размеры субсидий в регионах различны, но существуют основные критерии семей для ее получения:

  • молодые семьи, не имеющие детей, получат 30% от средней стоимости квартиры;
  • если в семье есть дети, то 35%; столько же получат родители, воспитывающие своих ребятишек в одиночку;
  • при самостоятельном строительстве или покупке квартиры в новостройке, субсидия составит до 50%.
Примечание! Можно самостоятельно посчитать приблизительную сумму субсидии. Для этого необходимо умножить квадратные метры жилья на установленную муниципалитетом стоимость 1 м2.

Какие банки участвуют в программе?

Некоторые банки разрабатывают программы для льготного ипотечного кредитования, предназначенные специально для молодых семей.

В программе «Молодая семья» участвуют следующие банки:

  1. Сбербанк России. У данной организации имеется своя программа «Молодая семья», минимальная ставка от 9% и напрямую зависит от первоначального взноса за жилье. Максимальная сумма ипотеки может достигать 15 млн. рублей.
  2. ВТБ 24. У банка не имеется специальных программ, но есть льготные условия ипотечного кредитования. Кроме этого в данной организации есть возможность использовать материнский капитал и государственные субсидии. Взнос за приобретаемое жилье должен быть не менее 10%, минимальная ставка по ипотеке составляет 11%, исходя из возраста, кредит можно оформить на срок до 50 лет.
  3. Россельхозбанк. В этом банке, условия ипотеки достаточно четкие, ставка напрямую зависит от первого взноса и составляет от 10,5–14,5%. Ипотечный кредит можно взять до 25 лет, на сумму до 20 млн. рублей.
Полезно знать! Перед оформлением ипотеки, желательно просчитать ежемесячный платеж и быть уверенным, что выплаты будут производиться своевременно и в полном объеме.

Преимущества и недостатки программы

Что означает временный статус и чем он опасен?

Программа «Молодая семья» как и многие другие, имеет свои минусы и плюсы.

Положительные стороны программы следующие:

  1. Часть платы за жилье выделяется государством в виде предоставления субсидий.
  2. Льготные условия ипотечного кредитования.
  3. Возможность использования субсидии совместно с материнским капиталом.

Кроме преимуществ, имеются также недостатки. Молодым придется длительное время ждать своей очереди на получение сертификата, данной программой с каждым годом пользуется все больше молодых семей. Сбор всей необходимой документации займет много времени.

Купленная в ипотеку квартира, остается в залоге у банка, до полного погашения кредита. В этом случае жилье нельзя продавать, дарить или менять.

Молодые должны иметь стабильный заработок, которого будет хватать на погашение ипотеки.

Государство всякими способами старается помочь молодым семьям, особенно в которых есть несовершеннолетние ребятишки. Не стоит пугаться длительного сбора документов и ожидания очереди. Потратив некоторое время, можно обзавестись собственными квадратными метрами и при этом существенно сэкономить семейный бюджет.

Полезно знать! Подавая документы нужно быть предельно откровенными с членами комиссии, каждый предоставленный документ будет тщательно проверен и при малейшем несоответствии заявитель получит отказ.

Если вынесено решение об отказе, необходимо уточнить по какой причине, устранить недочеты, подать заявление и документы заново.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн