Как рассчитать ипотеку на онлайн-калькуляторе по программе Сбербанка Молодая семья?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

С помощью ипотечного калькулятора можно быстро рассчитать сумму остаточной задолженности. Лица, входящие в программу «Молодая семья», пользуются льготной ставкой по ипотеке, и это также отображается на результате расчётов с помощью калькулятора. Как же им пользоваться?

рассчитать ипотеку на онлайн-калькуляторе

Ипотечный калькулятор отлично подходит для расчёта ежемесячных выплат на оставшийся период данного кредитования. Его предоставляет множество банков, в том числе и Сбербанк, а сумму можно рассчитать и по программе «Молодая семья».

По ней первоначальный взнос составляет 15% для семей без детей, и 10% — с ними. И помимо льготного кредитования семьи имеют возможность отсрочить платежи на ограниченный период при рождении ребёнка.

Т.е. сама суть льготы заключается в сниженной процентной ставке и её фиксированном размере до регистрации в Росреестре и после неё.

Чтобы при расчёте получить суммы, учитывающие абсолютно все ежемесячные выплаты, необходимо брать во внимание показатель эффективной процентной ставки, который по закону предоставляют все банки России.

И ипотечный калькулятор, представленный на официальном сайте Сбербанка, покажет схему погашения, и поможет разобраться в большинстве нюансов.

Ипотечный калькулятор Сбербанк Молодая семья

Ипотечный калькулятор Сбербанк Молодая семья

Программа «Молодая семья» помогает реализовать мечту о своей недвижимости на льготных условиях. При этом наименьшая процентная ставка распространяется на семей с не менее тремя детьми, и в Сбербанке открыт счёт для зачисления на него заработной платы.

Как известно, при оплате платежей по ипотеке сначала гасят сумму по процентам. Это дифференцированный платёж, и самый выгодный вариант для семей.

Чаще всего его предлагают в отделениях Сбербанка, но возможны и иные вариации. В связи с тем, что размер такого платежа не остаётся неизменным, подсчитать остаточную сумму самостоятельно, без применения разработанного калькулятора, будет довольно сложно.

Как пользоваться калькулятором?

Пользователи данного калькулятора выполняют следующие действия:

  • выбирают цель покупки;
  • вводят стоимость недвижимости;
  • отражают сумму первоначального взноса и срок кредита.

Далее ставят галочки при наличии следующих условий, которые снижают процентную ставку:

  • наличие карты Сбербанка с зарплатным счётом;
  • страхование жизни – сумма уменьшается на 1%;
  • электронная регистрация прав собственности при нежелании посещать МФЦ или Росреестр – это возможно только в том случае, если застройщик входит в установленный перечень, и тогда скидка будет составлять 0,1%;
  • приобретение квартиры на ДомКлик – скидка будет равна 0,3%, на данном ресурсе заёмщик должен иметь свой личный кабинет;
  • некоторые застройщики в случае взятия молодой семьёй ипотеки на срок до 12 лет предоставляют скидку в 2%.
Отметим! Если галочки ставятся напротив всех этих пунктов, основная процентная ставка по калькулятору составит 7,4%. В остальных случаях она будет выше, как и ежемесячный платёж.

Ипотека Молодая семья от Сбербанка – условия

Ипотека Молодая семья от Сбербанка

Условие, касающееся стандартного ипотечного кредитования – наличие не менее 20% собственных средств на первый взнос. Молодая семья обязуется внести не менее 15%, если нет детей, или 10% при наличии таковых.

Остаточная сумма делится на ежемесячную оплату на срок от 1 до 30 лет. Причём, чем больше период, тем выше риски банка, и , соответственно, процентная ставка.

Условия ипотека «Молодая семья» от Сбербанка:

  • получатель кредита выплачивает его на льготных условиях;
  • в перечень главных условий не входит постановка на учёт в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания;
  • приобретаемая недвижимость должна быть застрахована;
  • в качестве залога банк может использовать ценные бумаги или иное материальное имущество заёмщика;
  • возможна отсрочка последнего платежа на срок до 5 лет;
  • данная программа предполагает покупку жилья в строящемся здании у юридических лиц, либо на вторичном рынке.
Важно! Молодые семьи приобретают недвижимость в ипотеку на более выгодных условиях в отличие от других клиентов Сбербанка. Но им также следует помнить о том, что данный ипотечный договор не предполагает изменения условий в наиболее выгодную сторону, а значит, заёмщик не сможет снизить процентную ставку даже по этой же программе.

Кто может претендовать на ипотеку?

Претендовать на данную ипотеку смогут:

  • семьи без детей, или с ними, и имеющие гражданство РФ;
  • неполные семьи с детьми, где также один из родителей – гражданин РФ;
  • супруги возрастом не более 35 лет и не менее 21 года;
  • лица, не оштрафованные за досрочное внесение средств;
  • лица, официально работающие на последнем месте более полугода.

От официального дохода зависит сумма по кредиту.

Молодая семья – это та категория населения, которая зачастую нуждается в улучшении условий проживания. По времени молодёжь обычно сталкивается с несколькими задачами: найти высокооплачиваемую постоянную работу, вырастить детей и обрести недвижимость.

Это учитывает Сбербанк, в связи с чем и была создана специальная программа с пониженной процентной ставкой. Но условия устанавливаются на региональном уровне. И чтобы заёмщик смог рассчитать остаточные ежемесячные выплаты, был разработан ипотечный калькулятор.

Полезно знать! Обременение по формулировке «ипотека в силу закона» с семьи будет снято только после полного погашения задолженности. До этого момента недвижимость является собственностью банка. При данном виде кредитования заёмщик может неоднократно столкнуться с «подводными камнями» со стороны банка и Росреестра, в связи с чем может потребоваться консультация и помощь квалифицированного юриста.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн