Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Все больше и больше людей имеют право на льготное кредитование в виде ипотеки. Но каждая из семей хоть раз задумывалась — правда ли это? Совсем недавно в роли помощника появилось АИЖК.  АИЖК – агентство ипотечного жилищного кредитования.

АИЖК

В данном агентстве люди, которые боятся обмана, могут подать заявку на кредитование, получить помощь в оформлении документов или просто обратиться за консультацией.

Что такое поддержка ипотечных заемщиков АИЖК?

АИЖК – агентство ипотечного кредитования. Это агентство полностью финансируется государством и позволяет льготной категории граждан получить выгодную сделку.

Форма господдержки может существовать в виде:

  1. Снижение ставок по ипотечному кредитованию, если договор уже имеется;
  2. Изменение валюты, с иностранной на русские рубли, тогда стоимость рубля будет определенна на дату заключения договора.
  3. Освобождение от уплаты штрафа, пени, долга.
  4. Снижение суммы ежемесячных платежей;
  5. Частичное или полное погашение долга.

Программы кредитования

Виды программ Первоначальный взнос Процентная ставка Максимальный срок
Материнский капитал Вся сумма сертификата 7 – 9%  

 

 

 

 

30 лет

Стандарт Сумма равной сумме недвижимости, которая была заявлена 9,2%
Ипотека для военнослужащих Накопительные взносы 9 – 11%
Новостройка 20% от стоимости квартиры 7 – 11%

Как принять участие в программе?

Принять участие в данной программе возможно по определенным пунктам, которое имеются в каждом учреждении, которое связанны с финансами.

При этом есть подходы к каждой семье индивидуальны, но есть те позиции, которые обязаны соблюдаться:

  • максимальный период кредитования;
  • возрастные ограничения;
  • выдача такого вида кредитования осуществляется только под залог недвижимости;
  • обязательное гражданство РФ;
  • требование к приобретаемой недвижимости.

Кто может претендовать на господдержку?

  1. Инвалиды и инвалиды – детства;
  2. Граждане у которых есть на иждивении лица, не достигшие 24 летнего возраста;
  3. Родители или опекуны не достигших совершеннолетнего возраста;
  4. Люди, у которых при оплате ипотеки будет оставаться от дохода 70%.

Требования к заемщикам

  • Возрастной критерий (каждый банк индивидуально выставляет возрастное ограничение, в основном это от 23 до 65 лет. Однако последний платеж должен быть до достижения последнего возраста);
  • Гражданство должно быть РФ;
  • Место регистрации и место пребывание должно быть в одном регионе с банком (не главный критерий, но всё же имеет место);
  • Доход (банк интересуется суммой дохода для того, чтобы рассчитать возможные риски для себя. Так если человек получает заработную плату в размере 20 тысяч рублей, то вряд ли ему одобрят ипотеку с таким же ежемесячным платежом);
  • Вид деятельности (заемщик должен работать более полугода на одном и том же месте, в этот срок не учитывается испытательное время);
  • Весомым будет критерием – кредитная история (данные заемщика банк проверит на задолженность и просрочки).
  • Наличие в собственности недвижимости.
  • Максимальный срок ипотечного займа (30 лет).

Куда обращаться?

В практически каждом крупном городе есть агентство ипотечного кредитования, которое выступит в роли посредника между гражданином и банком.

Пошаговая инструкция

  1. Собрать полный пакет документов;
  2. Подача заявление в банк, который будет удобен вам в использовании;
  3. Далее 3-7 рабочих дней будет рассмотрение и принятие решения по вашей заявке;
  4. Заключение нового кредитного договора, в котором будут прописаны все условия или дополнения к уже заключенному.

Необходимые документы

Перечень документов можно подразделить на:

  1. Обязательные:
    • Паспорт заемщика и созаемщиков если они имеются;
    • Свидетельство о рождении детей;
    • Свидетельство о браке;
    • Трудовая книжка или договор;
    • Справка по форме банка о средней заработной плате за год;
  2. Дополнительные:
    • СНИЛС;
    • Полис медицинский;
    • Военный билет – для мужчин и военнообязанных женщин;
    • ИНН;
    • Документы на право собственности, будь то квартира или автомобиль;
    • Диплом об образовании;
    • Справки от других банков, где ранее были выданы кредиты.
    • Документ, подтверждающий льготу для получения государственной поддержки;
    • Отчет по оценке уже имеющейся недвижимости;
    • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (Росреестр, БТИ);

Какие банки участвуют в программе?

В программе участвуют более 90 банковских организаций и 19 ипотечных агентов. Самые популярными из них:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ – 24;
  3. Россельхозбанк;
  4. Газпромбанк;
  5. Банк Москвы;
  6. Промсвязьбанк;
  7. Бинбанк;
  8. Меткомбат и так далее.

Плюсы и минусы программы АИЖК

Плюсы:

  • Данная организация является государственной, соответственно риски минимальные;
  • Безопасность, так как данное агентство работает только с проверенными застройщиками.4
  • Выгодные процентные ставки.
  • Огромные программы, которые подойдут каждому;
  • Досрочное и беспроцентное погашение долга.

Минусы:

  1. Время, так как рассмотрение замёт больший период времени, так как одобрение будет в 2 периода:
    • В АИЖК;
    • В банке.
  2. Бывает, что у банка будут выгоднее проценты или условия чем у агентства;
  3. Платное рассмотрение заявки;
  4. Больший пакет документов, чем у стандартного банка.

Каждый раз, когда дело заходит о ипотеки на большее количество времени, к этому нужно подходить внимательно и серьезно. Для того чтобы не остаться не с чем, нужно учесть все риски. Максимально продумать какую сумму примерно вы готовы отдавать на погашение займа, которая не навредит семейному бюджету.

Приобретаемое жилье посредством агентства становится залоговой недвижимостью, если оплата не будет поступать на счёт вовремя, риски остаться без жилья велики. Ставки, условия могут применены к разному человеку по-разному, это говорит о профессионализме и индивидуальному подходу.

Каждый для себя сам решает обратиться в банк или же в АИЖК, так как кому-то понравятся и заинтересуют условия первого, а кто-то без сомнения выберет безопасность и длительное ожидание.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн