Как получить помощь государства в выплате ипотеки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Согласно изменению в системе ипотечных кредитований и иных кредитований граждане которые взяли крупные кредиты, могут рассчитывать на помощь в выплатах.

помощь государства в выплате ипотеки

То есть сумма ипотеки может быть уменьшена или вовсе прощена в отдельных случаях. На подобную реструктуризацию смогут претендовать около 20 тысяч человек по всей России.

Однако, данную поддержку от государства сможет получить далеко не каждый желающий, а лишь та часть граждан, которые действительно нуждаются в такой помощи.

Что такое реструктуризация ипотеки?

Реструктуризация ипотеки — это изменение условий кредитования, которые были закреплены при заключении ипотечной сделки, но вскоре были изменены по тем причинам, что у человека, взявшего кредит, нет возможности выплачивать долг тем образом, как это полагается.

В таких случаях, кредиторы идут навстречу своим клиентам и могут рассматривать реструктуризацию.

С помощью реструктуризации у человека появляется возможность решить вопрос с ипотечным кредитованием следующим образом:

  • Кредитная компания уменьшает сумму ежемесячных платежей, благодаря чему человеку или же семье удается сохранить приобретенную квартиру и выплачивать новую, положенную сумму;
  • Семья может продать ту квартиру, которая была приобретена в квартиру и взамен на полученные деньги приобрести новую, более доступную квартиру так же в ипотеку или же выкупить полностью, если положенной суммы будет хватать;
  • Также, человек, взявший ипотечное кредитование, может лично обратиться в кредитную компанию и попросить иных льгот, которые помогут ему решить проблему с погашением ипотечных взносов.

Постановление 373 — реструктуризация ипотеки

Постановление 373 было запущено в 2015 году и подразумевало помощь отдельным лицам заемщиков, которые оформили ипотечное кредитование.

По правилам, отдельным лицам, предоставляется помощь в выплате ипотеки. Это может быть уменьшение процентной ставки, смена условий договора или же полное освобождение от уплаты процентов.

Полезно знать! По условиям данного постановления, помощь предоставляется лицам, чья финансовая ситуация резко ухудшилась после приобретения ипотечного кредитования и в следствии семья оказалась в сложном финансовом положении. Последние коррективы в данное постановление были внесены 10 февраля 2017 года.

Как получить помощь государства в выплате ипотеки?

Для того чтобы получить помощь от государства в выплате ипотеки, необходимо соответствовать требованиям, которые выдвинуты для участников данной программы.

Для того чтобы стать участником данной программы, необходимо прочесть ряд требований, сравнить их со своей ситуацией.

Полезно знать! И в случае, если все пункты соответствуют вашему положению, подать необходимые документы кредитной компании, с помощью которой было оформлено ипотечное кредитование и заполнить заявление на участие в реструктуризации ипотечного кредитования.

Кто имеет право?

Для того чтобы претендовать на реструктуризацию по ипотечным кредитованиям, необходимо соответствовать всем критериям, которые требуются для вступления в данную программу.

В первую очередь, выдвигаются общие требования для получения льгот, предоставляемые государством:

  • Многодетные семьи, в которых два или более несовершеннолетних ребенка;
  • Ветераны и участники ВОВ;
  • Родители детей-инвалидов;
  • Молодые семьи, где возраст родителей не более 30-ти лет, а также у них есть хотя бы один ребенок;
  • Работники органов государственной власти.

Требования к жилью

Помимо требований, выдвинутых к гражданам, на получение реструктуризации ипотечного кредитования имеются требования к жилью.

Для того чтобы получить подобную льготу, жилье, приобретенное в ипотеку, должно быть единственным у той или иной семьи. Помимо этого, есть некоторые правила и к размеру жилья, которое взято в ипотеку.

Жилье, которое было взято с помощью ипотечного кредитования, должно соответствовать следующим размерным стандартам:

  • Однокомнатная квартира. Размер такой квартиры не должен превышать 45 квадратных метров;
  • Двухкомнатная квартира. Размер квартиры не должен быть более 65 квадратных метров;
  • Трехкомнатные квартиры. Общая площадь должна быть не более 85 квадратных метров.
Отметим! Имеется еще одно правило, при соблюдении которого документы могут быть поданы на получение помощи в выплате ипотечного кредитования. На получение реструктуризации возможно претендовать не ранее, чем через год после заключения договора о приобретении жилья в ипотеку.

Требования к заемщикам

Вышеперечисленные критерии — это лишь основа для получения льгот. Но это еще не гарантия предоставления услуг реструктуризации ипотечных кредитований.

Есть еще несколько важных пунктов, при наличии которых данная государственная услуга может быть реализована:

  • Сумма выплаты положенного месячного платежа должна быть увеличена не менее чем на 30% от первоначальной суммы взносов. Например, семья взяла квартиру в ипотеку на условиях взноса ежемесячных платежей 20 тысяч рублей. Со временем сумма взносов была увеличена до 40 тысяч рублей. В данном случае можно потребовать реструктуризацию ипотеки.
  • После оплаты ежемесячных взносов по ипотеке общий доход, полагаемый на одного члена семьи, должен быть меньше суммы двукратного прожиточного минимума. Если этот пункт соблюден, также можно претендовать на реструктуризацию ипотеки.

Пошаговая инструкция

Если вы имеете все основания для получения реструктуризации ипотечного кредитования, необходимо проделать следующий алгоритм действий:

  1. Необходимо обратиться в банк, который предоставил ипотечное кредитование и узнать, является ли этот банк участником данной программы.
  2. В том случае если будет дан положительный ответ, необходимо подать заявление на принятие участия в данной программе.
  3. После этого, необходимо прочитать и изучить все условия реструктуризации ипотечного кредитования в вашем случае.
  4. Если после рассмотрения заявки ответ будет положительный — останется подписать новое кредитное соглашение с условиями, которые позволят решить проблемы, связанные с ипотекой.

Необходимые документы

Для того чтобы встать на учет программы по реструктуризации ипотеки, необходимо собрать следующие документы:

  • В первую очередь, потребуются документы о приобретённом ранее кредитовании (сумма начисленной на данный момент процентной ставки, номер ипотечного договора, а также сумма, которая была внесена по данному кредиту и сумма, которую осталось внести для полного погашения ипотеки).

Далее, потребуются общие документы:

  • Паспорт гражданина, на которого была оформлена ипотека;
  • Договор, в соответствии с которым была взята ипотека;
  • Страховка, которая была предоставлена гражданином, бравшим ипотеку;
  • Свидетельство о владении недвижимостью, которая была взята в ипотеку;
  • Трудовая книжка;
  • Накладная (или же, её копия);
  • 2-НДФЛ;
  • Полная информация о доходах семьи, а также, о дополнительных доходах.

На данный момент, это все документы, которые могут потребоваться для оформления программы реструктуризации ипотечного страхования.

Государство предоставляет множество различных льгот, но не так давно, появилась программа предоставления помощи гражданам в выплате ипотечного кредитования.

Это связано как с общей кризисной ситуацией внутри страны, так и с острой проблемой граждан, которые не справляются с ежемесячными платежами по ипотеке.

Отметим! Однако, данная льгота предоставляется не всем, а только тем семьям, кто действительно нуждается в такой помощи. С помощью реструктуризации ипотечного кредитования возможно решить большую проблему множества граждан и приобрести личное жилье, не оставшись совершенно без денег.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн