Как оформить квартиру в ипотеку от застройщика в Санкт-Петербурге?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Большинство людей может позволить себе строительство или приобретение жилой недвижимости исключительно в ипотеку. Подобный кредит выдается на льготных условиях и достаточно длительный срок, что определяет относительно невысокие ежемесячные выплаты.

Оформить квартиру в ипотеку

На сегодняшний день ипотека выдается довольно большим количеством различных банков. Потенциальный клиент может выбрать наиболее привлекательный вариант из всех представленных. Рассмотрим наиболее распространенные предложения подробнее.

Ипотека от застройщика СПБ

Как ранее было отмечено, в ипотеку позволяют приобрести жилую недвижимость довольно большое количество различных банков. При этом их предложение немного отличается, что стоит учитывать при выборе более выгодного предложения.

Наиболее популярными можно назвать:

  1. Сбербанк предоставляет 6 различных программ кредитования. Сумма кредитования составляет более 2,22 миллиона рублей. Наиболее привлекательное предложение характеризуется процентной ставкой от 6%. При этом срок кредитования составляет около 30 лет, а сумма кредитования может доходить несколько десятков миллионов рублей.
  2. Газпромбанк также является популярным кредитором, который предоставляет 7 различных ипотечных программ. В отличии от предыдущего предложения, рассматриваемое характеризуется минимальной процентной ставкой от 8,7%. Большинство программ имеет ставку более 9%, но при этом сумма займа составляет 60 000 000 рублей. Срок заключения договора составляет 30 лет.
  3. ЮниКредит Банк также предоставляет возможность взять заем по минимальной процентной ставке. Этот показатель составляет 6%. Максимальная сумма составляет 30 миллионов рублей, срок действия договора 30 лет.
  4. Россельхозбанк позволяет воспользоваться пятью различными программами, ставка составляет 6%. Этот молодой банк предоставляет возможность провести строительство или покупку недвижимости вторичного рынка на довольно привлекательных условиях.
  5. ВТБ считается одним из самых крупных кредиторов, который разработал девять различных ипотечных программ. Стоит учитывать, что минимальная процентная ставка составляет 8,9%. Некоторые программы, которые предусматривают использование залогового имущества, позволяют брать в заем сумму до 60 000 000 рублей.
  6. Банк «Санкт-Петербург» разработал 10 различных ипотечных программ. При этом минимальный процент по выданной сумме составляет 10,75%.
  7. Дельта Кредит считается еще одним крупным банком. Минимальная сумма, которая выдается, составляет 8 миллионов. Из 6 различных программ ипотечного кредитования минимальная ставка составляет 6%.
Стоит учитывать: что у всех банков есть программы, рассчитанные на покупку вторичного жилья или строительство нового, на использование залогового имущества в качестве гаранта. От этих и многих других моментов зависит максимальная сумма и процентная ставка, срок действия заключенного договора.

Как оформить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге?

Требования к заемщику

С каждым годом процедура оформления ипотеки существенно упрощается. Перед проведением процедуры стоит учитывать следующие требования к заемщику:

  1. Российское гражданство. Подобный целевой заем не выдается иностранным гражданам.
  2. Возрастное ограничение. Деньги не выдадут лицам младше 21 года.
  3. Место проживания и регистрации заемщика также имеет значение. Некоторые банки к этому подходят основательно.
  4. Уровень дохода также можно назвать важным параметром. Как правило, ежемесячный платеж составляет 40% от дохода.
  5. Трудовая биография тоже имеет важное значение. Как правило, заемщик должен проработать не менее полугода на одном рабочем месте.
  6. При выдаче целевого займа учитывается и кредитный рейтинг заемщика.
  7. Не стоит забывать о том, что тип заемщика также определяет особенности предложения. Есть отдельные программы, рассчитанные на военных, льготников и некоторых других категорий лиц.

Порядок действий

Порядок действий достаточно прост. Он выглядит следующим образом:

  • Проводится выбор наиболее подходящего банка и программы. К этому этапу следует подойти основательно, так предложение на невыгодных условиях может привести к серьезным экономическим проблемам.
  • Проводится предварительный расчет, для чего может использоваться онлайн-калькулятор. Он довольно прост в применении, достаточно провести указание основных параметров, после чего можно получить требуемый результат подсчетов.
  • Подготавливается определенный пакет документов. Для его уточнения следует обратиться к представителю банку или изучить информацию на официальном сайте.
  • Следующий шаг предусматривает составление заявления и подачу документов.

Необходимые документы

На рассмотрение заявки, как правило, уходит относительно небольшое количество времени. Требуемый пакет документов следующий:

  1. Анкета. Как правило, ее можно скачать с официального сайта или взять в офисе банка.При заполнении учитываются установленные стандарты. Для этого можно применять образец, размещенный на официальном сайте.
  2. Паспорт предоставляется для удостоверения личности.
  3. Требуются определенные документы, подтверждающие трудоустройство.
  4. Документы, подтверждающие доход. Примером можно назвать справку по форме 2-НДФЛ. Если заявитель является предпринимателем, то предоставляется налоговая декларация.

На рассмотрение поданной заявки может уйти разное количество времени. Стоит учитывать, что банки не стремятся выдавать подобные кредиты.

Это связано с относительно невысокой выгодой, так как процентная ставка по ним невысокая. Однако, увеличить вероятность получения положительного ответа можно при наличии залогового имущества.

В заключение отметим: что нужно уделять внимание особенностям предлагаемых условий кредитования. Некоторые банки предлагают более выгодные программы, которые позволяют даже со средним достатком провести покупку или строительство недвижимости.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн