Оформление машиноместа в собственность — порядок действий, необходимые документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Процедура оформления в собственность машиноместа является довольно сложным процессом, для чего гражданам следует знать тонкости законодательства.

Оформить в собственность машиноместо

Ответы на вопросы, куда и с каким перечнем документов следует пойти для регистрации прав собственности на парковочное место, каков порядок и правила реализации данной процедуры, и во сколько она обойдется заявителю, можно узнать в рассматриваемой статье.

Как оформить в собственность машиноместо?

Поскольку машиноместо, согласно 3 абзаца 130 статьи ГК РФ, является недвижимым имуществом, то на процедуру его оформления распространяются правила регистрации в собственность объектов недвижимости.

Для реализации рассматриваемой процедуры требуется наличие определенных оснований, а именно:

  • заключенного с застройщиком контракта долевого участия о возведении объекта недвижимости;
  • контракта дарения или купли-продажи, предметом которых является машиноместо;
  • свидетельства о праве на наследство парковочного места.

Куда обращаться?

Для оформленияв собственность парковочного места гражданину следует обратиться в регистрирующий орган (Росреестр).

Подать требуемый перечень документации можно:

  1. Через ближайшее подразделение МФЦ.
  2. Посредством интернета.
  • через официальный сайт Росреестра;
  • через портал Госуслуг.
Отметим! Кроме того, можно воспользоваться почтовой службой, но для этого отправленные документы должны быть заверены нотариусом.

Порядок оформления

Для реализации рассматриваемой процедуры заявителю следует соблюсти нижеуказанный алгоритм действий:

Шаги Описание
1 Постановка на кадастровый учет Для этого необходимо пойти в БТИ, после чего кадастровый инженер составит технический план на эту единицу общей стояночной площади
2 Составить заявление Заявление составляется в форме письма и вместе с требуемым пакетом документации предоставляется в уполномоченный орган
3 Ожидание ответа Крайний срок рассмотрения поданных документов составляет 12 дней
4 Получение выписки из ЕГРН Документ можно получить в пределах месячного срока со дня предъявления документов в Росреестр

Необходимые документы

Для оформления в собственность парковочное место заявителю следует запастись:

  1. Заявлением.
  2. Паспортом заявителя.
  3. Документом-основанием (контрактом об отчуждении машиноместа и т.д.).
  4. Контрактом о долевом строительстве.
  5. Ипотечным контрактом, если парковочное место куплено на ипотечные средства.
  6. Согласием банка, если парковочное место приобретено на ипотечные средства.
  7. Нотариально заверенным согласием второго супруга на отчуждение парковочного места, если машиноместо является совместной собственностью супружеской пары.
  8. Документами продавца или дарителя парковочного места (кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРН).
  9. Квитанцией об оплате госпошлины.
  10. Доверенностью, заверенной в нотариальном порядке, если рассматриваемой процедурой занимается представитель.
  11. Паспортом представителя.

Сроки и стоимость регистрации

16 статья ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает сроки осуществления кадастрового учета и гос. регистрации прав. Согласно этой статье, срок осуществления рассматриваемой процедуры составляет от 5 до 12 дней.

При этом необходимо учесть, что если документы предъявляются непосредственно в Росреестр, то есть без посредничества, то данный срок составляет 10 дней. Если заявление вместе с прилагаемыми к ним документами подается в регистрирующий орган через МФЦ, то данный срок будет продлен на 2 дня и будет составить 12 дней.

Как правило, заявитель сможет получить выписку из ЕГРН в пределах месячного срока после подачи документов, но в практике указанный срок может затянуться.

Нужно учесть, что если гражданин обращается с жалобой на работников Росреестра, которые отказали в удовлетворении его требования, то срок осуществления данной процедуры будет продлен, как минимум, 2 месяца.

Для получения услуг Росреестра, насчет оформления в собственности парковочного места, заявителю требуется оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей для физ. лиц, и 22 тыс. руб. для организаций.

Отметим! Помимо того, в список расходов также нужно включить затраты на услуги по составлению технического плана, стоимость которого составляет 10 тыс. руб., при составлении плана за 10 рабочих дней, и 20 тыс. рублей ̶ за 1 рабочий день.

Причины отказа в оформлении машиноместа

Существуют некоторые обстоятельства, которые могут стать причиной получения от сотрудников Росреестра отказа в удовлетворении требования заявителя об оформлении в собственность парковочного места.

К ним относятся нижеуказанные причины:

1. Размер парковочного места.

Законодательство устанавливаются:

  • минимальный допускаемый размер машиноместа (чуть больше 13 кв. м., из которого размер длины составляет 5,3 м. а размер ширины ̶ 3,5 м.);
  • предельный допускаемый размер парковочного места (22,5 кв. м., из которого размер длины составляет 6,2м., а размер ширины ̶ 3,5м.).

2. Предъявление неправильного или неполного перечня документов.

3. Неоплата госпошлины.

Если работники регистрирующего органа отказали в удовлетворении заявления, то заявитель вправе обжаловать их действие в судебном порядке.

Для этого гражданин должен составить исковое заявление, указав в нем данные насчет:

  • названия суда, уполномоченного рассматривать данное дело;
  • заявителя (ФИО, паспортные и контактные данные);
  • оснований подачи иска;
  • требований заявителя;
  • доказательств, которые обосновывают требование истца;
  • списка документов, прилагаемых к заявлению.

В конце заявитель указывает дату и подпись.

Итак, для оформления в собственности парковочное место гражданин должен соблюдать вышеуказанные пошаговые действия, начиная от собрания документов, заканчивая получением выписки из ЕГРН.

Отметим! Если сотрудники уполномоченного органа по каким-то причинам не удовлетворили требование гражданина, то заявитель может обжаловать их действие посредством подачи искового заявления в суд.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн