Как оформить гараж в собственность — алгоритм действий, необходимые документы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Гараж также относится к форме недвижимого имущества. На сегодняшний день цена на него постоянно растет, что связано с появлением на дорогах просто огромного количества транспортных средств.

Как оформить гараж?

Порядок оформления подобного имущества в собственность во многом зависит от того, входит ли оно в состав гаражно-строительного кооператива или является индивидуальной постройкой. Рассмотрим все подробности этого вопроса.

Зачем оформлять гараж в собственность?

Многие владельцы рассматриваемого типа построек не придают много значения их официальному оформлению в собственность. При этом можно часто встретить мнение, что процедура достаточно сложная и запутанная. На практике весь процесс прост и каждый его этап регламентирован.

Среди особенностей рассматриваемого вопроса можно отметить следующее:

  1. Подобная процедура не может считаться приватизацией. Очень много опасений у людей связано именно с приватизацией, которая является отголоском советского уклада.
  2. Для совершения различных сделок с недвижимостью она в обязательном порядке должна быть оформлена в имущество. Примером можно назвать куплю-продажу или передачу гаража в качестве наследства. В крупных городах стоимость подобных сооружений постоянно растет. Именно поэтому правильности оформления этой недвижимости также уделяется много внимания.
  3. На сложность проведения регистрации оказывает влияние законность постройки, наличие соответствующего разрешения на проведение строительных работ. Если возведение сооружения проводилось в соответствии с установленными рекомендациями, то проблем при регистрации права, как правило, не возникает. Однако, часто можно встретить ситуацию, когда на земельном участке вблизи многоквартирных домов формируется небольшой гаражный кооператив без получения соответствующего разрешения. Много времени и средств уйдет на подготовку документации, зачастую дело доходит до судебного разбирательства.
  4. Много проблем возникает в случае строительства подобного сооружения вблизи многоквартирного дома.
  5. Если гараж является частью кооператива, то будущим собственникам рекомендуют уделить внимание тонкостям его оформления.
  6. Считается, что наиболее комфортным в оформлении будет металлическое сооружение. При этом он довольно дешевый и обеспечивает требуемый уровень защиты транспортного средства, но редко используется в зимний период.

В целом можно сказать, что есть довольно большое количество причин, которые определяют необходимость в оформлении гаража в собственность.

Идти при официальном оформлении сооружения можно двумя путями: первый предусматривает обращение в местные государственные органы, второй связан с судебными разбирательствами.

Отметим! Как правило, второй метод обходится намного дороже и длительный, однако он используется в том случае, когда другие методы не дают должного результата.

Оформление в собственность гаража в гаражном кооперативе

Куда обращаться?

Для того чтобы сразу повысить вероятность успеха при обращении в государственные органы следует рассмотреть особенности проведения подобной процедуры.

Для начала уделим внимание следующим моментам:

  • Чаще всего заявитель обращается в соответствующий государственный орган, который проводит оформление недвижимости. На момент обращения должен быть подготовлен требующийся пакет документов. При этом, если некоторая часть их отсутствует, к примеру, разрешение на строительство, то процедура существенно усложняется и растягиваются временные рамки.
  • Если при обращении в муниципальные органы возникли проблемы, то приходится обращаться в суд для проведения разбирательства. Судебное разбирательство обходится не дешево, а затраты не получится вернуть. При этом сроки существенно растягиваются, что также может доставить массу дискомфорта.

Алгоритм действий

Алгоритм действий в первом случае выглядит следующим образом:

  1. Оформляется разрешение на проведение работ.
  2. Проводится строительство.
  3. Собирается требуемый пакет документов, после чего заявитель обращается в муниципальный орган.
Важно! Судебные разбирательства могут проходить самым различным образом, все зависит от особенностей конкретного случая.

Необходимые документы

Документы, которые нужны для проведения процедуры, следующие:

  • Заявление, составленное в соответствующем виде.
  • Паспорт для удостоверения личности.
  • Квитанция уплаты госпошлины.
  • Паспорт на недвижимость.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Свидетельство, подтверждающее право бессрочного пользования. В некоторых случаях земельный участок оформляется в аренду и не является объектом собственности

Важным моментом назовем то, что после проведения рассматриваемой процедуры собственник получает право на приобретение земельного участка с учетом его кадастровой, а не рыночной стоимости.

Полезно знать! Провести подобную процедуру можно только в том случае, если сооружение относится к капитальным постройкам. Кроме этого, земля может быть выкуплена и у муниципалитета. Согласно установленным законам, после этого земельный участок становится объектом долевой собственности.

Сроки и стоимость оформления

Рассматриваемая процедура занимает около одного месяца. Что касается стоимости, то она заключается в уплате государственной пошлины, величина которой время от времени изменяется.

Как оформить гараж в собственность, если нет документов?

Больше всего трудностей связано с оформлением недвижимости при отсутствии различной технической документации и разрешений на ведение строительства.

В подобном случае процедура может существенно растянуться. В некоторых случаях проще обратиться в суд, но подобное дело обойдется в достаточно большую сумму.

В заключение отметим, что если процедура строительства гаража не была нарушена, то проблем с официальным оформлением не возникает.

Отметим! При этом на получение требующихся документов, подтверждающих собственность, уходит относительно небольшое количество времени. В противном случае дело доходит до судебного разбирательства и растягивается на достаточно длительный срок.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн