Нормы расстояния между жилыми строениями

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

При покупке земли, каждый собственник планирует застройку новой территории. Построить просторный дом, поставить баню и беседку – естественные желания людей, кто живет на земле. Подсобные постройки – мечта любого садовод, а также животновода.

расстояния между жилыми строениями

Летние кухни, уличный санузел, детская площадка,– стандартная планировка земельного участка. Но мало думать лишь о собственном комфорте, не стоит забывать, что за забором тоже есть жизнь. Не каждому соседу понравиться нахождение того либо иного строения в опасной близости со своей территорией.

Но одно дело недовольство соседей, а другое – законодательные нормы, которые определяют конкретное расстояние между домами и постройками, а также требует соблюдение пожарной безопасности.

Полезно знать! Составляя проект, нужно учитывать правила, а также нормативные акты по строительству. Некоторым сводам правил уже ни один десяток лет, но они до сих пор действуют и вряд ли их кто-то решит поменять.

Что такое СНиП?

СНиП – это свод норм и правил. Их необходимо учитывать в обязательном порядке при строительстве, составлении проектов и чертежей недвижимости. Свод состоит из нормативных актов, которых обязан придерживаться каждый строитель. СНиП для строительства, тоже самое, что и ГОСт для продукции.

Каждый землевладелец должен знать, что:

  1. Любая постройка должна соответствовать нормам.
  2. Должны быть соблюдены все нормы безопасности.
  3. При несоблюдении правил гражданину может быть назначен штраф.
ВАЖНО! На практике часто встречаются случаи, когда соседи судятся между собой и некоторые процессы заканчиваются постановлениями о сносе того или иного здания.

Нормы расстояния между домами по СНиП

Основные определения границ

Чтобы иметь понятие о том, какое расстояние должно быть между постройками, стоит разобраться в вопросе разграничения территории.

Определены две вариации границ:

  1. Красная линия – граница, отделяющая государственную землю от частных угодий. Такое название граница получила из-за того, что отмечена этим цветом на кадастровой карте у каждого собственника. То ту сторону красной черты расположены коммуникации, трассы, отчужденные участки.
  2. Граница участка – граница, отделяющая участок гражданина от соседской земли. Это позволяет осуществить наличие межевых знаков.
Суть! Со временем границы стираются, потому что межевых знаков становится очень много. Поэтому возникают споры землевладельцев, идет вечная война за территорию.

Расстояния загородных и городских участков

На заметку! Многие частные сектора не выполняют эти нормы, либо выполняют условно или с нарушениями.

СНиП требует соблюдение расстояния между домами при строительстве.

Рассмотрим минимум для частных строений:

  • От красной линии улицы до здания – 5 метров.
  • Дорога — здания – 3 метра.
  • Забор — здание – 3 метра.
  • Забор — строения для содержания живности – 4 метра.
  • Забор — баня, гараж, прочие хозяйственные постройки – 1 метр.
  • Забор — деревья – 2 метра.
  • Забора — кусты – 1 метр.
На заметку! Многие частные сектора не выполняют эти нормы, либо выполняют условно или с нарушениями.

Противопожарные нормы

Пожар быстрее случится на частных владениях, нежели в квартире из-за большого количества построек. К тому же люди, имеющие баню и домашний скот, запасаются дровами и сеном, а эти предметы быстро воспламеняются.

Не редки случаи, когда из-за не соблюдения расстояний между домами или награможденности строений, сгорали целые деревни.

Пожарная безопасность будет соблюдена при следующих минимумах:

  • Между бетонными или кирпичными домами – 6 метров.
  • Между домами с деревянными балками и кирпичными строениями с пожароустойчивой крышей – 8 метров.
  • Между деревянными постройками – 10 метров.

Пожарная безопасность зависит и от других факторов, при учете которых минимальное расстояние может быть увеличено или уменьшено:

  • Технический характер домов.
  • Внешняя отделка строений.
  • Климат.
ВАЖНО! Лучше еще на стадии планировки провести полный анализ всех строений, провести точные замеры убедиться в том, что техника безопасности соблюдена.

Дачные постройки

Садоводческие угодья регламентирует СНиП 30-02-97. Основные законы содержат следующую информацию о расстоянии и других измерениях:

  1. Строение – лесополоса — 15 метров.
  2. Нормативные акты о границе с соседями соответствуют сведениям, приведенным выше.
  3. Забор не должен превышать в высоту 1,5 метра.
ВАЖНО! Если есть желание построить кирпичный высокий забор, нужно помнить, что по регламенту он должен быть сетчатый или решетчатый. Обойти эту норму можно, ели получить письменное согласие соседей о том, что они не против строительства такого ограждения.

Штраф за нарушение СНиП

СНиП – не является нормативным актом, за который можно понести административную ответственность или получить солидный штраф.

При строительстве, которое не соответствует правилам, может грозить снос здания или ликвидации ограждения, то только в том случае, что недовольные лица подадут в суд и выиграют судебное разбирательство.

Статистика гласит, что люди не идут с такими вопросами в суд, а стараются договориться мирным путем. К тому же судебные трения отнимают много сил, времени, денег. Лучшим решением для всех граждан будет соблюдение норм, которые вполне корректные.

Но если недовольный сосед все же нашел время для судебных баталий, то государственные органы назначат массу проверок и специалистами будет замерена вся территория ответчика. Если суд постановить сносить здание, в которое вложены немалые деньги, у нарушителя не останется выбора, кроме как выполнить распоряжение органов власти.

Отметим! Чтобы не нанести вред самому себе, стоит ознакомиться с правилами о расстоянии между домами и придерживаться их, а с соседями жить дружно. Вместо судебных разбирательств, идти на компромисс и уважать частную жизнь друг друга.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн