Материнский капитал на строительство дома

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Получая материнский капитал, государство предлагает несколько способов реализации полученных денег. Большинство граждан используют данную льготу на улучшение условий проживания. Это хорошая возможность для семей, чьи условия проживания не являются самыми хорошими и комфортными.

Строительство дома

Возможность улучшения условий проживания происходит различными способами. Возможно погасить долг по ипотеке, добавить полученную сумму на покупку квартиры, потратить деньги на капитальный ремонт.

Примечание! Но есть граждане, которые подходят к вопросу реализации улучшения жилищных условий глобально и решаются на сооружение частного дома. Однако, приняв такое решение, необходимо знать, как осуществить построение дома за счет данной государственной льготы. Всю процедуру подробно опишем в данной статье.

Как получить материнский капитал на строительство дома?

На том этапе, когда предоставляется материнский капитал, следует определить, каким образом будет реализована данная льгота. Государством разрешена вложение данной субсидии в строительство недвижимости.

По программе данной субсидии может предполагаться сооружение дома, но при соблюдении одного пункта — дом, сооруженный на деньги с данной льготы, должен находиться в России.

Материнский капитал — как использовать на строительство дома?

После получения данной субсидии и изъявлении желания на сооружение дома, стоит проделать определенную процедуру действий, с помощью которых, можно потребовать деньги с данной льготы и вложить их возведение собственного дома.

Какими способами возможно затратить льготные финансы на сооружение:

  • Возможно получение льготных денег в виде наличного расчета для реализации проведения застройки;
  • Компенсировать деньги, потраченных ранее на сооружение;
  • С помощью данной субсидии, есть возможность погасить кредит, который использован на сооружение дома.

Требования к объекту

Государство предоставляет всем гражданам, получившим материнский капитал, использовать его на построение персонального дома, а также, капитальную перепланировку здания или расширения территории за счет льготных денег. Однако, есть требования, в соответствии с которыми мат. капитал может быть реализован на сооружение дома.

Вот основные требования, которые необходимы для строительства дома за счет данной льготы:

  1. Дом, который будет построен за счет данной льготы, должен находиться в пределах России;
  2. Планируемая земля для построения дома должна быть во владении лица, которому назначена данная льгота или же находиться в собственности близких родственников (супруга);
  3. Разрешение на проведение строительства на данном участке;
  4. Должны быть соблюдены некоторые пункты при строительстве. А именно правило, что жилищные условия действительно улучшены. Это подтверждается следующим образом: площадь дома должна быть больше предыдущей собственности как минимум на одну учетную положенную норму жилой площади.

Строительство собственными силами

В случае одобрения на осуществление данной процедуры, следует сообщить о выбранном решении соответствующим органам, предоставить необходимые документы, написать заявление и получить деньги на сооружение дома своими силами.

В таком случае, деньги выплачиваются в 2 этапа:

  • Первая часть (не более 50% от всей суммы).
  • Оставшаяся часть (50%, которые выплачиваются через 3 или более, месяцев после выдачи первой суммы).

Исходя из того, сами вы строите частный дом или с чьей-то поддержкой, определяется перечень требуемых документов.

Для оформления процедуру получения денег на строительство, потребуется:

  1. Оригинал свидетельства, удостоверяющий предоставление материнского капитала, свидетельство о браке (если заключен брак) и паспорта заявившихся лиц;
  2. Документ, который подтверждает наличие участка, на котором предполагается возведение дома;
  3. Разрешение на проведение построения дома на данном участке;
  4. Нотариальное обязательство, на основе которого в течении полу года с момента построения дома оформляется данная недвижимость в общее владение семьи;
  5. Последний этап оформления выдачи денег по данной субсидии — это предоставление банковских реквизитов.

Строительство с привлечением подрядчика

При решении строить дом не своими силами, а с помощью строительной компании — правила получения денег за счет данной субсидии несколько меняются. При решении строить дом при помощи строительной компании составляется и подписывается соглашение со строительной компанией.

После этого, следует заявиться в Пенсионный фонд вместе с необходимыми документами, список которых схож с предыдущим случаем.

Отметим! Но вместе с теми же свидетельствами необходимо предъявить соглашение, которое было подписано с подрядчиком. В таком случае, выдача денежных средств будет предоставлена в полном размере на счет самого подрядчика.

Реконструкции дома с помощью материнского капитала

Если во владении семьи уже имеется собственный дом — материнский капитал возможно использовать финансовую компенсацию на реконструкцию здания. То есть, реконструкция подразумевает увеличение жилищной площади, размер которой не должен быть менее одной положенной нормы площади жилья.

Денежные средства, которые могут быть получены на реконструкцию с помощью данной льготы, также, как и при самостоятельном строительстве, выдаются по частям.

Отметим! Для того чтобы получить финансирование на реконструкцию, необходимо пройти освидетельствование дома, после которого государственные органы смогут принять положительное решение на выдачу финансов, которые будут выделены на реконструкцию.

Можно ли на материнский капитал купить землю под строительство дома?

Государством не предусмотрена покупка земли за счет материнского капитала. Потому, те граждане, которые получили данную субсидию и планируют с ее помощью построить дом должны поступить иным образом.

Материнский капитал может быть реализован для застройки только в том случае, если участок будет находиться во владении человека, которому была предоставлена данная субсидия.

Приобрести участок в личную собственность можно несколькими способами:

  • Найти подходящий для строительства участок и выкупить его на собственные деньги;
  • Приобрести участок в аренду;
  • Получить участок в дар или в безвозмездное использование.
Примечание! И только после того, как участок будет приобретен, возможно начать строительство собственного дома с помощью материнского капитала. Других путей на данный момент не существует.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет?

С вопросом сроков реализации данной субсидии все тоже достаточно строго. К сожалению, или к счастью, до тех пор, пока ребенку, на которого был выдан материнский капитал, не исполнится 3 года — использовать данную субсидию запрещено.

Вопрос об изменениях правил на данный момент вводиться не собирается и поправка условий в соответствии с индивидуальной ситуацией семьи также, на данный момент, не действует.

Компенсация затрат на строительство дома

В случае, если семья произвела построение дома без государственной поддержки, но им была предоставлена данная субсидия — имеет право рассчитывать на предоставление финансовой поддержки в пределах той суммы, которая предполагается материнским капиталом.

Контроль со стороны государства

Государство полностью контролирует ситуацию реализации предоставленных льгот гражданам. В том числе, это правило относится и к реализации материнского капитала.

В случае с построением дома за счет материнского капитала на любом этапе сооружения могут заявиться представители пенсионного фонда с проверкой, как происходит строительство. Однако, как правило, это происходит редко и только в тех случаях, если были основания не доверять.

Отметим! На самом деле, хватает и самих процедур оформления. Когда семья оформляет все документы и проделывает этап стройки с соблюдением всех требуемых пунктов — это уже доказывает факт добросовестного распоряжения данной субсидией.

Можно ли продать дом, построенный материнским капиталом?

Продать дом, который был построен за счет предоставления данной льготы, можно, но сделать это не просто.

Для того чтобы произвести данную процедуру, потребуется соблюдения ряда пунктов:

  • Все несовершеннолетние члены семьи в следствии продажи дома должны получить долю в новой недвижимости. Размер полагаемой доли не должен быть менее предыдущей площади. Это правило необходимо для продажи, а также для разрешения органов опеки для продажи дома;
  • Дом будет продан только на условиях обмена жилья. То есть, при продаже дома, должна приобретаться другая недвижимость, а не в целях получения личной прибыли;
  • Органы, предоставляющие данную компенсацию, должны одобрить проведение данной процедуры и дать письменное соглашение на проведение сделки;
  • Семья, которая продаст дом, должна улучшить или же сохранить жилищные условия, но ни в коем случае не ухудшить их.

Государство предоставляет массу различных субсидий. Одной из таких льгот является материнский капитал. С помощью материнского капитала можно решить самые острые потребности каждой семьи, способов реализации достаточно много.

Примечание! Одним из способов реализации материнского капитала становится сооружение частного дома. Но для того чтобы вложить льготные деньги в сооружение дома, необходимо много документов, сил и времени и только в этом случае у каждой семьи появится возможность значительно улучшить жилищные условия и исполнить давние мечты.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн