Как получить свидетельство на право собственности?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Гражданин, владея какой-либо недвижимостью, должен иметь документацию, которая подтверждает данный факт. Привычное всем свидетельство на имущество уже не выдают с 2016 года, но это не значит, что свидетельство на жилплощадь, которая приобретена до этого года, теряет свою силу.

Свидетельство на право собственности

В случае потери или порче, гражданин не получит дубликат документа, а сможет лишь заказать выписку ЕГРН, в которой четко будет указано все данные по конкретному имуществу и данные о владельце.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость — образец

Свидетельство о праве собственности на недвижимость - образец

Чем заменили документ?

Документация, подтверждающая собственность, которая выдача до 15 июля 2016 года не актуальна и может содержать не точные данные. Это не критично, если говорить о сделках купли-продажи или перепланировки жилья, но при каких-то операциях с недвижимостью, понадобиться новый документ – выписка из ЕГРН. Ее можно заказать в Росреевстре.

Выписка имеет свой срок годности – 30 дней, в связи с этим ее придется заказывать каждый раз, если появляется необходимость для совершения операций с жилплощадью. Поэтому государственная дума даже рассматривает вариант возврата свидетельств, которые не имеют срока давности и выдаются на всю жизнь.

ВАЖНО! Организуйте документации достойное и безопасное хранение.

Какую информацию содержит?

В свидетельстве, несмотря на размер, информация сжатая и нет никаких лишних сведений.

Оно содержит:

  1. Точный адрес недвижимости.
  2. Сведения о владельце и данные паспорта.
  3. Описание жилплощади.
  4. Данные о документации, на основе которого было выдано свидетельство.

Помимо этих сведений, бланк содержит неизменные атрибуты:

  • Серию и номер документации.
  • Подписи и печати ответственных лиц.
  • Печать УФРС.
  • Данные о жилье и дата выдачи.
  • Вид недвижимости.
  • Размер жилплощади и условия.
  • Кадастровый код.
  • Данные о записи в ЕГРН.
ВАЖНО! Подделка документации преследуется по закону. Атрибутика свидетельства имеет уникальную защиту и ее отсутствие легко обнаружить эксперту.

Как получить свидетельство о праве собственности на недвижимость?

Куда обращаться?

Выписку можно получить несколькими способами:

  1. Через Росреестр.
  2. Через МФЦ.
  3. Через Госуслуги.

В первом случае гражданин подает всю документацию сотруднику государственных органов, они проводят сверку всех данных и принимают решение о выдаче справки.

Если решать вопрос через МФЦ, то порядок действий идентичный, но процесс займет больше времени. Это связано с тем, что нужно время для передачи документации из МФЦ в Росреестр.

Самый быстрый и удобный вариант – это портал Госуслуг, при условии, что гражданин уже прошел регистрацию и подтвердил свою личность через государственное учреждение. В этом случае остается оплатить госпошлины, загрузить документацию и ждать оповещение о том, когда можно забрать готовый документ.

На заметку! Заказ можно сделать через представителя по доверенности или Почту России, но при этих вариациях придется подождать получение справки.

Порядок действий

Чтобы организовать регистрацию права собственности порядок действий не сложный. Процедура стандартная, как для получения большинства бумажных документаций.

Пошаговый алгоритм:

  • Собрать необходимые бумаги.
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Подать бумаги одним из доступных способов.

Сотрудник государственного органа возьмет документацию на проверку и назначит дату, в которую гражданин придет за готовой выпиской.

На заметку! Если будет не хватать каких-то справок, в регистрации права будет отказано.

Необходимые документы

Каждый из перечисленных ниже документов к предъявлению обязателен:

  1. Документация, подтверждающая приобретение недвижимости. Это может быть контракт купли-продажи, свидетельство на наследство, дарственная или мета.
  2. Паспорт будущего собственника.
  3. Заявление.
  4. Технические справки на жилье.
  5. Квитанция об оплате государственного сбора.
На заметку! Оплатить сбор можно через любой терминал, которые находятся в каждом государственном учреждении с помощью кредитки.

Сроки и стоимость

Федеральный закон №128 гласит о том, что государственная регистрация имущества имеет конкретнее сроки, а именно:

  • Регистрация через Росреестр – 7 рабочих дней.
  • Через МФЦ – 9 дней.
  • Через портал Госуслуг – 5 дней.
  • Через Почту России – 14-20 дней.

Выписка ЕРГН стоит – 750 рублей. Регистрация прав – 2000 рублей.

Как получить свидетельство через портал Госуслуги?

Оформить документы на землю

Рассмотрим вариант регистрации прав собственности через государственный сайт при условии того, что гражданин уже пользоваться услугами портала и авторизация не требуется.

  1. Войдите на сайт.
  2. Найдите вкладку «Росреестр».
  3. Перейдите по ссылке.
  4. Найдите вкладку «регистрация прав».
  5. Заполните предложенное заявление.
  6. Загрузите нужный перечень бумаг и справок.
  7. Оплатите государственный сбор.
  8. Ожидайте уведомление о том, какого числа прийти в Росреестр или МФЦ для получения документа.
На заметку! Госуслуги – удобный сервис, через который можно не только заказывать важные справки, но и восстанавливать или менять документацию.

Поэтому даже если гражданин – не авторизованный пользователь, авторизуйтесь и посетите МФЦ для подтверждения личности. Там же сдайте документацию на регистрацию. В этом случае можно сделать два дела сразу: получите доступ на портале и подадите документы.

Причины отказа в выдаче свидетельства

Законодательство предусматривает отказ в регистрации прав по многим причинам. Рассмотрим основные аспекты:

  1. Заявление подает ненадлежащее лицо.
  2. Предоставлен не весь пакет документации.
  3. Подделка документов.
  4. Заявитель не имеет прав на регистрируемое имущество.
  5. Заявление подписано ненадлежащим лицом.
ВАЖНО! Если недвижимость участвует в судебном процессе или имеет взыскание, то в регистрации прав будет отказано до окончания процесса.

Недвижимость не должна быть в подвешенном состоянии и должна принадлежать владельцу на законных основаниях. Даже если имущество получено по наследству от близких родственников, без регистрации прав назвать ее своей гражданин не может.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн