Как получить правоустанавливающие документы на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Чтобы получить собственность на квартиру, в первую очередь необходимо выполнить юридическую процедуру. Каждый случай может отличаться между собой, связано это с разными причинами для выдачи правоустанавливающих документов.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Правоустанавливающие документы на квартиру — что это?

Правоустанавливающие документы – бумаги заверенные юридически, которые утверждают право на владение недвижимостью.

Они считаются необходимыми для того, чтобы в дальнейшем можно было совершить разные операции с недвижимостью, например, квартиру можно подарить, обменять или продать.

Без этих бумаг не обойтись, если возникнет необходимость сделать регистрацию по месту проживания или пребывать по определенному адресу.

Отметим! Обязательно надо учитывать, что получить право собственности можно при использовании некоторых ценных бумаг. Сегодня, есть граждане, которые купили квартиру в 2016 году, в таком случае свидетельства нет.

Свидетельство о регистрации права собственности

Не так давно, с 1998 года по 2016 года, все объекты оформлялись при помощи свидетельства о собственности.

Оно считалось самым главным, потому что свидетельствовало о прохождении регистрации. Свидетельство о регистрации имеет определенный вид и форму, многое зависит от того, когда и кто его выдавал.

Но важно помнить, что любое свидетельство обязано в себе содержать такие моменты:

  • Техническое описание объекта.
  • Вписываются все данные собственника.
  • Право определяется только основанием, поэтому его исключать ни в коем случае не стоит.
  • Описываются особые условия.
Полезно знать! Сейчас могут выдавать выписку из Единого реестра государства. Чтобы получить выписку пишется заявление в Росреестре. Выписку можно получить, как в печатном, так и в электронном виде.

Документы — основания – виды

Свое название документ получил из-за того, что он считается главной основой для регистрации права собственности. Только если есть в наличие такие бумаги, можно будет провести сделку.

Существуют такие виды бумаг на квартиру, которые устанавливают право:

  1. Договор о купле или наоборот продаже.
  2. Договор, который позволяет передать жилье, если оно было приватизировано и передано в собственность.
  3. Документ о дарении.
  4. Договор об обмене.
  5. Договор о ренте, по которому передается недвижимость взамен обеспечения.
  6. Соглашение на обмен или наем собственности.
  7. Свидетельство о нахождении в доле.
  8. Договор о долевом участии.
  9. Решение суда, подтвержденное печатью. Этот договор можно еще называть передаточным актом, так как в нем все стороны четко выполняют все требования, и соглашаются на все условия, не высказывая друг другу никаких претензий.
Примечание! Какой договор лучше оформить, можно проконсультироваться у юриста, который сможет и дать список документов необходимый для оформления.

Как получить правоустанавливающие документы?

Для того чтобы получить правоустанавливающие документы, необходимо предоставить список бумаг перечисленных выше.

Дополнительно могут понадобиться следующие документы:

  • Свидетельство, которое будет указывать на то, что была совершена покупка на торгах. Оно должно предоставляться, если недвижимость была куплена через аукцион.
  • В некоторых случаях потребуется использовать закладную. В том случае, если недвижимость была взята у собственника, например, он выплачивает кредит, а квартира находиться в залоге.
  • Соглашение, по которому происходил раздел имущества, например, если произошел развод.
  • Соглашение о доли. Предоставляется собственником, когда недвижимость становиться долевой.
Отметим! Как только все бумаги будут готовы, то сразу надо обращаться в соответствующие органы, чтобы была возможность получить правоустанавливающие документы.

Куда обращаться?

Важно помнить, что все документы – основания могут оформляться исключительно в момент, когда квартира от одного владельца передается другому.

Место обращения может меняться только в связи с местом оформления бумаг:

  1. Обращаться к нотариусу можно только в том случае, если уже документы были получены. В таком случае можно оформить свидетельство о вступление в наследство. Нотариус может оформить все, если происходит купля – продажа. Стоит обратить внимание, что все бумаги оформляются в трех экземплярах.
  2. Оформить все можно в Росреестре. Бумаги можно получить при оформлении соглашения и только в том случае, если не было обращение к нотариусу. В таком случае должны присутствовать обе стороны, подается заявление в ближайшее отделение Росреестра. Обязательным считается наличие паспорта, бланк для заполнения выдается на месте, после оплаты госпошлины.
  3. Выдаются некоторые документы в Департаменте по жилищным вопросам. В таком случае бумаги оформляются при передачи квартиры по приватизации или субсидии. В жилищном Департаменте смогут выдать в течение двух недель все необходимые бумаги.
Отметим! Чтобы оформить право на владение квартирой можно использовать разные варианты. Важно помнить, что большинство бумаг находятся именно у собственника и подтверждают его право на недвижимость. Если ценные бумаги, по каким – то причинам отсутствуют, то можно обратиться в специальные организации для их повторной выдачи.

Требования к документам

Правоустанавливающие документы обязательно описывают сам объект и дают представление о субъекте. Важное требование состоит в том, что описание недвижимости должно быть подробным, чтобы можно было его опознать.

В документ вписываются:

  1. Адрес.
  2. Назначение объекта.
  3. Кадастровый номер.
  4. Все данные владельца.
  5. Вид права, который был установлен законом.

Что касается технического качества, то все должно быть написано разборчиво, без сокращений с уточнением всех данных.

Срок действия правоустанавливающей документации

Документ, который был составлен по всем нормам и действующим законам, является юридически действительным и может являться бессрочным. Большинство Правообладателей имеют полное право самостоятельно решать менять их или оставить старые.

Примечание! В получении правоустанавливающих документов нет ничего сложного, достаточно обратиться за помощью к юридическому лицу, которое поможет разобраться, что именно потребуется для оформления бумаг и куда именно с ними обратиться.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!

Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости


Ссылка на основную публикацию
Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн