Свежие публикации
Понятие совместной и долевой собственности на квартиру. В каком случае возникает совместная собственность? Как определить долю в общей долевой собственности?
Что значит обременение квартиры, его виды. Как снять обременение с квартиры и проверить есть ли оно? Как продать и купить...
Что такое ЛПХ земли населенных пунктов? Где может находиться земля и что можно делать на участке? Преимущества и недостатки ЛПХ
Что такое субсидирование ипотеки? Субсидии на погашение ипотеки - виды. Как получить субсидию на погашение ипотеки от государства?
Как использовать материнский капитал на строительство дома? Реконструкции дома с помощью маткапитала. Можно ли продать дом, построенный на мат капитал?
Что такое выписка из ЕГРП и какие сведения она содержит? Как получить выписку из ЕГРП через МФЦ и кто имеет...
Строительная компания Реновация в Санкт-Петербурге. Строящиеся и построенные новостройки компании. Отзывы о компании Реновация СПБ
Начисления платы за коммунальные услуги. Состав, нормативы и объемы потребления коммунальных услуг. Какие факторы влияют на размер выплат?
Со скольки можно сверлить в будни и когда можно делать ремонт в квартире? Можно ли делать ремонт в выходные? Закон...
Законодательное регулирование купли-продажи земель. Продажа земельного участка сельхозназначения. Кому продавать участки сельхозназначения?
Показать ещё
Популярные публикации

О проекте

Вопросы недвижимости заслуживают особое внимание, ведь именно по этому поводу граждане часто обращаются в суды, так как не могут прийти к мирному соглашению, найти компромисс самостоятельно. Перед тем, как обратиться в судебную инспекцию лучше предварительно обсудить ситуацию с компетентным юристом, консультацию с которым можно получить на сайте.

Гараж

Гаражом называют нежилое помещение для парковки машины или ремонта технического средства. В последнее время в мегаполисах покупка гаража производится довольно редко, однако никому не мешает узнать о нюансах проведения сделки купли-продажи гаража. Важно проверить, не является ли строение самовольной постройкой, правильно ли оформляется договор, иначе есть риск потерять из-за ничего большую сумму денег. К примеру, если собственником гаража является не то лицо, которое подписывает документ о продаже, то хозяин строения всегда сможет его вернуть себе, а вот горе-покупатель просто станет жертвой мошенника, который останется и без денег, и без гаража.

Документы

Юридические документы – это носители информации, которые составлены в соответствии с законодательством страны. Основными документами, которые являются удостоверением личности гражданина являются:

  1. Паспорт.
  2. Загранпаспорт.
  3. Водительское удостоверение.
  4. Военный билет.

Кроме того, документами, без которых невозможно официально устроиться на работу, являются также ИНН и СНИЛС.

Сделать паспорт можно в паспортном столе, загранпаспорт – в отделении ФМС. Водительское удостоверение выдается только после окончания автошколы и успешной сдачи всех экзаменов. Большинство справок и документов легко получить в МФЦ или по интернету через портал Госуслуг.

ЖКХ

Собственники жилья, которые пользуются коммунальными услугами (газом, электроэнергией, водой и канализацией, отоплением) обязаны платить за них согласно установленным в регионе тарифам. Одинаково и владельцы квартиры или дома, и арендаторы платят одинаковые коммунальные платежи, если только не предусмотрены государственные льготы, например, для пенсионеров или малоимущих.

Самой горячей темой гражданских споров является споры с соседями. По статистике лучшим выходом для обеих сторон является мирное соглашение – поиск компромисса, выгодного для каждого соседа с той или иной стороны. Если найти какой-то выход из ситуации вместе с соседом мирным путем, не придется много тратиться на суды, терять собственное время и даже нервы. Но если соседи никак не могут найти общий язык, придется прибегнуть к помощи юристов.

Многоквартирный дом теперь сам должен отвечать за свое содержание. То есть сами владельцы должны организовать ТСЖ и управлять домом или же заключить договор с управляющей компанией. Основной плюс ТСЖ заключается в том, что жильцы сами не намерены повышать себе тарифы, а управляющая компания всегда повышает тарифы, так как заинтересована в этом.

За форму управления домом должны проголосовать более половины всех жильцов. При этом если выбор отдадут в пользу ТСЖ, то необходимо назначить председателя и комиссию из нескольких человек (достаточно двух). Однозначный минус товарищества – некомпетентное правление и председатель либо люди, которые просто заинтересованы в дополнительном доходе.

Земля

Список документальных сведений о зарегистрированных участках земли называется земельным государственным кадастром. Использован такой орган для более детального изучения каждого региона. В функции кадастра входит не только изучение, но и охрана земель.

Само мероприятие по изучению земель называется землеустройством. Сюда же входит организация разумного использования земельного участка. По результатам всех проверок пишется землеустроительная документация. В нее входит схема всех земель нашей страны, план объекта землеустройства, проект землеустройства внутри хозяйства.

Очень важно провести сделку купли-продажи земельного участка, чтобы в будущем не возникало проблем с его использованием. У собственника обязательно должно быть свидетельство о регистрации участка, выписка ЕГРН, документ, подтверждающий передачу этого участка от другого лица, например, договор дарения.

Чтобы зарегистрировать землю, необходимо предоставить:

  • заполненное заявление;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • договор о предоставлении участка в собственность (решение властей или договор купли-продажи);
  • паспорт гражданина;
  • выписка из кадастрового плана.

Ипотека

Ипотека – это предоставляемая банком денежная сумма, выдаваемая при определенных условиях под залог имущества (обычно недвижимости). Вопреки распространенному мнению ипотека дается не только на покупку квартиры, но и оплату образования, покупку машины и другие цели.

Выдается на срок, который устраивает клиента банка от нескольких месяцев до тридцати лет. В ипотеке отказывают людям с негативной кредитной историей или тем, у кого зарплата маленькая. То есть на оплату кредитной ежемесячной выплаты должно уходить не более 40% от общего бюджета семьи.

Ипотечное кредитование активно поддерживается государством. Самые низкие кредитные ставки – ипотечные. Также банки создают специальные программы для военнослужащих, молодых семей или пенсионеров.

Квартира

Чтобы жить в квартире, не обязательно быть ее владельцем, достаточно снимать ее в аренду по договору. Так жилец будет пользоваться всеми привилегиями собственника и использовать жилье по своему усмотрению, если иное не оговорено в договоре по найму.

Многих интересует вопрос, как выписаться из старой квартиры, чтобы прописаться в другую? Самый быстрый путь – составить личное заявление, собрать полный перечень бумаг и предоставить все должностному лицу, который рассмотрит все в трехдневный строк и снимет отметку о регистрации по этому адресу. В остальных случаях существуют нюансы.

Получить квартиру в собственность можно не только купив ее, но и по договору дарения от близкого родственника, по наследованию или путем приватизации ее от государства в свои руки, если квартира числилась по договору соцнайма.

Налоги

Налогом принято считать безвозмездный платеж, отдаваемый в государственную казну. Бюджет казны идет на социальные нужды, например, на поддержку тех слоев населения, которые нуждаются в защите и опеке. Контролирует такие поборы налоговая инспекция, действующая согласно налоговому кодексу РФ. Налоги играют не только фиксальную функцию, они регулируют экономическую систему в стране. Налоги бывают прямые и косвенные. Если с первым понятием все понятно – они взимаются с плательщика напрямую, то косвенные собираются завуалировано, например, входят в стоимость какого-либо товара.

Нежилые помещения

Характеристики жилого и нежилого помещения очень похожи между собой, однако основное отличие заключается в том, что нежилое предназначено для коммерческого или административного использования, но не для проживания в нем.

Важно заметить, что часть жилого помещения, являющаяся общей для всех жильцов, например, лестничная клетка, не является нежилым помещением. Нежилым в многоквартирном доме является помещение, в котором открыто кафе, спортклуб или магазин.

Наследование

Каждый гражданин согласно конституции нашей страны имеет право на наследование, то есть передаче имущественного объекта после смерти близким людям. Документ гарантирует свободу завещания. В случае отсутствия завещания государство оберегает права несовершеннолетних детей и иждивенцев, нуждавшихся в опекунстве покойного.

Нельзя принять в наследство только какую-то часть по своему усмотрению. Нередко после смерти передается не только недвижимость, но и долги. Разумный наследник никогда не захочет платить по долгам усопшего, а вот от лишней квартиры или машины никто не откажется. Однако по закону вступить в права наследования можно либо полностью, либо отказаться от всего.

Оценка недвижимости

Чтобы взять ипотеку для покупки квартиры, предварительно нужно ее оценить. Как только банк оформит кандидатуру заемщика, тот должен выбрать такую квартиру, чтобы она устраивала не только его самого, но и кредитора. То есть в договоре должно быть помимо всего прочего прописана оценочная стоимость жилья. Оплатить услуги оценивающей компании должен заемщик.

Часто банк выдает список рекомендуемых организаций, результатам которых банк доверяет, то есть в дальнейшем проблем не возникнет. Как только человек, который хочет купить квартиру, договорится с оценивающей компанией, соберет полный пакет документов для проведения этой процедуры, представитель организации должен приехать, рассмотреть все характеристики квартиры или дома, сделать фотографии при необходимости.

Страхование недвижимости

Квартиры и дома в наше время – дорогое удовольствие, на которое можно копить на протяжении всей своей жизни, а лишиться в один момент из-за несчастного случая (пожара, кражи, затопления или ЧП природного характера). Защитить недвижимость могут страховые компании. Если с имуществом что-то случиться, страховщики оценят ущерб и выдадут денежную компенсацию.

Очень важно с большим вниманием отнестись к выбору страховой компании, а также договору, который следует подписать. В нем часто содержится масса исключительных случаев, когда страховщик не намерен возмещать ущерб.

Частный дом/Дача

Дачная амнистия упрощает жизнь многим владельцам загородных земельных участков. Однако не стоит путать понятие дачной амнистии с приватизацией дач – это совсем разные понятия. Под «амнистию» попадает упрощенная процедура получения свидетельства на землю без межевания.

ИЖС представляет собой определенную форму собственности относительно земельного загородного участка, находящемся в населенном пункте. Если у владельца земельного участка в планах построить дом по индивидуальному проекту, прописаться в нем и получить почтовый индекс, то такая форма отлично для этого подходит.

Участки с формой ИЖС несомненно очень удобны, ведь строительство на них будет всегда законным. Однако можно вывести и несколько минусов. Это большая ценовая категория по сравнению с другими типами участков земель, а также наличие земельного налога (выше, чем вне населенного пункта).

Часто юристы подсказывают ни о чем не подозревающим гражданам о лазейках, благодаря которым можно выиграть судебное дело и остаться в большом плюсе, восстановить справедливость, даже если кажется, что дело вряд ли будет иметь успешный конец. На сайте можно проконсультироваться с юристами, если существует какая-то проблема, и совместно найти выход из сложившейся ситуации.

Бесплатные консультации: Москва: +7 (499) 455-03-75 | СПб: +7 (812) 407-26-30 | Консультант:
Консультант онлайн